Letzte Einheit verfügbar!! Neubau Doppelhaushälfte KfW40 mit QNG-Standard

Willkommen in Bad Zwischenahn! Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Bau und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem konsequenten Nachhaltigkeitskonzept. Der KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung steht dabei nicht nur für Energieeffizienz - er schafft auch eine Wohnqualität, die langfristig überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 81,4 m² und zwei Geschossen verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle, großzügig wirkende Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist sorgfältig ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung sowie elektrische Jalousien erhöhen Sicherheit und Wohnkomfort. Das Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter setzt einen hochwertigen Akzent. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Garten mit Rückzugsmöglichkeit ins Freie sowie einen Stellplatz direkt am Objekt. Wer sich frühzeitig entscheidet hat zudem die Möglichkeit, Bodenbeläge und Wandfliesen individuell nach dem eigenen Geschmack auszuwählen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch in ihrer energetischen Ausrichtung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt sie höchste Nachhaltigkeitsansprüche - ein Qualitätsmerkmal, das sich im Alltag unmittelbar bemerkbar macht. Die Umsetzung nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard bietet handfeste finanzielle Vorteile: Eine hochwertige Gebäudedämmung, eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp sorgen gemeinsam für spürbar niedrige Betriebskosten und eine zukunftsfähige Energieversorgung. Hinzu kommen attraktive Fördermöglichkeiten: Der energetische Standard qualifiziert das Objekt für einen zinsvergünstigten KfW-Kredit von bis zu 150.000 €, der die Finanzierung erheblich vereinfacht. Für Kapitalanleger bietet das QNG-Siegel einen weiteren Pluspunkt: Neben der degressiven Abschreibung kann in den ersten vier Jahren eine Sonderabschreibung von bis zu 20 % in Anspruch genommen werden - ein steuerlicher Vorteil, der die Rendite gezielt stärkt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begleiten. DHH Nr. 1 - verkauft DHH Nr. 2 - verkauft DHH Nr. 3 - verkauft DHH Nr. 4 - verkauft DHH Nr. 5 - verkauft DHH Nr. 6 - VERFÜGBAR EFH Nr. 7 - verkauft

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 2 Etagen