Exklusive KfW-40-NH Doppelhäuser mit attraktiven Förder- u. Steuervorteilen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
26160 Bad Zwischenahn - Wehnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMRML9VVAM

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Objektbeschreibung

Am Weißdornweg 10 in 26160 Bad Zwischenahn, Ortsteil Wehnen, entstehen insgesamt vier moderne Doppelhäuser in hochwertiger Bauweise. Jedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie die Möglichkeit, den Spitzboden zu einem vollwertigen Wohnraum auszubauen (11m² Netto zusätzlich). Die Architektur überzeugt durch ein zeitloses, harmonisches Gesamtbild und fügt sich perfekt in das familienfreundliche Wohnumfeld ein. Durch den Bau nach KfW-40-NH Standard mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie nicht nur von minimalem Energieverbrauch, sondern auch von attraktiven staatlichen Förderungen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit vier Zimmern sowie offenen Wohn- und Essbereichen schafft ein lichtdurchflutetes und zugleich funktionales Zuhause für Familien und Paare.

Sonstiges
Förderungen & steuerliche Vorteile: - KfW-Förderung (Programm 298): zinsvergünstigtes Darlehen über bis zu 150.000 € je Wohneinheit - Sonder-AfA: 5% zusätzlich für 4 Jahre - Degressive AfA: 5% auf Restbuchwert VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.752,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik-Anlage

Die Doppelhaushälften werden mit einem umfangreichen Ausstattungspaket angeboten:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Abstellraum
- großer, offener Wohnbereich mit Küche (verschiedene Varianten möglich)

Obergeschoss:
- drei großzügige Schlafzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, XXL-Dusche sowie großformatige Fliesen und exklusive schwarze Armaturen

Technik & Komfort:
- elektrisch betriebene Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 kWh Batteriespeicher
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische anthrazitfarbene Aluminium-Außenrollläden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit anthrazitfarbener Außenoptik
- SAT-Anlage
- Netzwerkdosen in allen Wohnräumen

Außenanlage:
- Rollrasen
- Pflasterung inkl. Zuwegung und Stellflächen

Zusatzoptionen gegen Aufpreis:
- Carport mit Geräteschuppen für 8.000 €
- vollwertiger Ausbau des Spitzbodens inkl. wertiger Holztreppe der Firma Wintermann für 15.000 € (+11 m2 netto)
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten für 20.000 € (inkl. Spitzboden)
- hochwertige Küche von unserem Tischler für 13.000€

Lagebeschreibung

Der Weißdornweg 10 liegt in 26160 Bad Zwischenahn - Ortsteil Wehnen, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Region verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B401 und die A28 erreichen Sie Oldenburg sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell und bequem. Die idyllische Umgebung mit dem Zwischenahner Meer, weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Freizeitangeboten macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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