Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten. Obj. 9849

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
26160 Bad Zwischenahn - Petersfehn I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IE44FI1LLD

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die verkehrsarme Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer, dessen Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Hier lassen sich gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich im Wintergarten das kommunikative Zentrum des Hauses. Der Wintergarten sorgt mit seinen großzügigen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Platz für gemeinsame Mahlzeiten zu jeder Jahreszeit. Der direkt von der Küche zugängliche Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die beiden weiteren Räume können flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden und passen sich somit optimal den jeweiligen Lebenssituationen an. Ein Vollbad auf dieser Ebene rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden, der sich ideal zur Aufbewahrung saisonaler Gegenstände, Koffer oder anderer selten benötigter Utensilien eignet. Auch die Garage stellt einen praktischen Mehrwert dar und bietet nicht nur Platz für das Fahrzeug, sondern gegebenenfalls auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Das Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktives Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, funktionaler Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.008,62 €
Provision
3,57 % inkl. MWST inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Wintergarten Baujahr 2001
- Kamin
- Garage
- Heizung aus 2023 (Fußbodenheizung)

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Petersfehn der Gemeinde Bad Zwischenahn. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Ruhesuchende.

Petersfehn zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen der Stadt Oldenburg und dem Kurort Bad Zwischenahn aus. Beide Zentren sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Wildenloh und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden des Ammerlandes.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Nordwesten der Region Oldenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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