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Mehrfamilienhaus im Herzen von Badbergen mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 1900 m²
49635 Badbergen - Badbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E27ZLKXDL1

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: 2 Etagenwohnungen 1 Maisonette-Wohnung Alle Einheiten sind vermietet und bieten stabile und planbare Einnahmen. Ein Anbau sowie Modernisierungen haben die Immobilie im Laufe der Jahre erweitert und erhalten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 320,10 m², vermietbare Fläche: 320,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 1900 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.181,25 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.81
Gültig bis
2035-07-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- 3 Gas-Etagenheizungen (erneuert zwischen 2002 und 2023)
- Eine Wohnung vollständig saniert
- Voll unterkellert
- Großzügiger Grundstücksanteil: ca. 1.900 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen von Badbergen, einer charmanten Gemeinde im Osnabrücker Land, die
ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren verbindet. Badbergen selbst verfügt
über rund 6.000 Einwohner und profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die Lebensqualität und
Investitionssicherheit gleichermaßen gewährleistet. Die zentrale Lage an einer gut frequentierten
Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit und erleichtert Bewohnern wie
Besuchern den Zugang zu lokalen Angeboten.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte,
Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein modernes Ärztehaus mit
Allgemeinmedizinern und Fachärzten stellt die medizinische Versorgung sicher. Kindergarten und
Grundschule liegen in direkter Nachbarschaft; weiterführende Schulen in benachbarten Ortschaften
sind mit dem Schulbus oder dem Auto schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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