Liebevoll restaurierter Bauernhof Nähe Badem

In schöner ruhiger Ortsrandlage, mit schönem Ausblick

Die Lage am Ortsrand bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Familien, Selbstversorger, Autosammler oder Pferdehalter.

Ehemaliger Bauernhof

Bj. ca. 1927, vollunterkellert

Sanierung 1993/1996 – in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Mauerwerk - Massivbauweise

Dach - mit Naturschiefer eingedeckt

Fenster – Kunststoff mit innenliegenden Sprossen, 1993 erneuert

Haustür – massiv Holz, 1996 erneuert

Innentüren – massiv Holz

Fußböden - Fliesen, Massivholzdielen

Bäder – modern hell

Heizung – Öl-Brennwertheizung mit Warmwassersolar, 2020 erneuert;

Zusätzlich Kachelofen – Heizeinsatz 2025 erneuert

Bedarfsausweis mit Endenergie: 299,1 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse H,

wesentlicher Energieträger: Öl

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum,

Bad WC, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

Diele, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche WC

Untergeschoss:

Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Vorratsraum

Zugang zur Garage

Das Objekt verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche.

Nebengebäude, massivbauweise

- Doppelgarage mit Werkstatt, ans Wohnhaus angrenzende

- große Scheune / Stall, mit Regenwasserzisterne

- Geräteschuppen / Hühnerstall

Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung.

Im Kaufpreis mit enthalten ist Mobiliar (teilmöbliert), Gartengeräte, Baumaterialien sowie ein Baugerüst.

Das große Grundstück von ca. 4.000 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich und angrenzende Grünfläche auf – geeignet für Tierhaltung oder Gartengestaltung.

Energiequelle:
Solarenergie

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array