Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
76532 Baden-Baden - Balg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXKJAU5YUR

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Gelegen in ruhiger und idyllischer Lage, überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Grundstück mit großem Garten, einer sonnigen Terrasse und einem atemberaubenden Blick, der sich bis zu den Vogesen erstreckt. Das Hauptgebäude verfügt über eine klassische Aufteilung, die genügend Platz für eine Familie bietet. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Gästequartier oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein - stets begleitet von der herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick oder Unterstützung durch Fachleute können Sie hier ein individuelles Zuhause schaffen, das all Ihren Anforderungen gerecht wird. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, eine Immobilie mit unvergleichlichem Potenzial zu erwerben und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause in idyllischer Umgebung zu schaffen!

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2422.44 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, stadt- und naturnahe Lage, in Baden-Baden Balg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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