Raumwunder für Ihr Familienglück!

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
76534 Baden-Baden - Varnhalt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZAQRJZDQS

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1950 in solider Bauweise in Varnhalt errichtet. In den Jahren 1972 und 1978 fanden diverse An- und Ausbauten statt.

Das Gebäude bietet durch seine großzügigen Platzverhältnisse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: bequem im Hof, geschützt unter dem Carport oder in einer der zwei Garagen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.
Verfügbar ab 2026-01-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-01-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.666,67 €
Provision
11.602,50 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Untergeschoss:Im Kellergeschoss befindet sich die großzügige Garage, ein Heizraum, ein separates Weinlager (Gewölbekeller) sowie ein Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss beinhaltet den Wohnbereich, der fließend in das Esszimmer übergeht und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat abgetrennt und grenzt an den Flur, mit Garderobe, an. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates WC befinden sich auf dieser Etage. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Eine weitere Garage rundet dieses Geschoss ab.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss, befinden sich insgesamt fünf Zimmer zur vielfältigen Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein weiteres separates WC. Zusätzliches Ausbaupotential bietet der nichtausgebaute Dachraum.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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