Das charmante Dreifamilienhaus am Ortsrand mit kurzen Wegen ins Grüne und einer enormen Aussicht

Dieses wunderschöne Anwesen wurde 1939 erbaut und befindet sich am Ortsrand des idyllischen Badenweilers. Auf 856 m² Grundstück wurde dieses perfekte 3-Familienhaus erbaut. Insgesamt verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², welche sich in zwei 3,5 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoß, sowie eine weitere 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß verteilt. Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist voll unterkellert und bietet hier viel Raum für Ertrag, bzw. für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Aufteilung: Erdgeschoß: 3 Zimmer Wohnung, ca. 86,48 m² Wohnfläche, derzeit frei Obergeschoß: 3 Zimmer Wohnung, ca. 80,75 m² Wohnfläche derzeit vermietet mit € 660,00 Kaltmiete Dachgeschoß: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50,72 m² Wohnfläche, derzeit frei Abweichend zu den Angaben im Energieausweis wurde der Heizkessel 2024 neu eingebaut und der Warmwasserkreislauf wird mit einer Wärmepumpe gespeist. Auf dem enormen Grundstück wäre eine Hauserweiterung oder ein Garagenanlage möglich, hier liegt auch bereits eine Baugenehmigung vor. Genießen Sie die erste Lage mit Fernblick ins Elsaß, Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre, aber auch die Ortsmitte erreichen Sie mit wenigen Schritten. Badenweiler ist ein First Class Kurort mit vielen Möglichkeiten und ausgezeichnetem Raum für Ertrag. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Nutzfläche: 219,00 m², 2 Etagen