PHI AACHEN - Attraktives Anlagepaket mit Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage von Baesweiler!

Wohnfläche
ca. 468 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
699.900 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 468 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
699.900 €
Grundstück
ca. 724 m²
52499 Baesweiler - Oidtweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24L8K18PQ8L3

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-anlagepaket-mit-stellplaetzen-in-verkehrsguenstiger-lage-von-baesweiler/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: - Heizungen: Haus B125: 2014 Haus B127 und B129: 2020 Haus A243: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 468 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.900,00 €
Preis/m²
1496.95 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 41.907,48 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.2
Gültig bis
2025-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- zwei PKW-Stellplätze im Freien
- lichtdurchflutete Zimmer
- Jahresnettokaltmiete: 41.907,48 Euro
- Terrasse
- gepflegter Garten
- ein Wohn-Geschäftshaus mit einem Gastronomiebetrieb
- 252 m² große Gewerbefläche
- zwei Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus mit etwa 65 m² und 78 m²
- drei Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 103 m² und 115 m²
- vollvermietet
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52499, Baesweiler

Dieses einzigartige Anlagechance befindet sich in einem belebten und zentral gelegenen Bereich der Stadt Baesweiler. Baesweiler selbst hat eine angenehme Bevölkerungsstruktur.. Die Stadt bietet sowohl eine dynamische Atmosphäre als auch die Ruhe eines familiären Umfelds. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die drei Bushaltestellen in der Umgebung garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine flexible Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt sichert. Ergänzend hierzu ist ein Parkhaus nahegelegen, sodass auch die individuelle Mobilität durch ausreichende Parkmöglichkeiten unterstützt wird.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd bequem erreichbar. Medikamentenversorgung ist durch zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Auch ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt in der Umgebung gegeben.
Kinderfreundliche Einrichtungen wie das Familienzentrum Sonnenschein und mehrere Spielplätze in Laufnähe unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Zudem bietet der nahegelegene Volkspark Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Gastronomieangebote sind ebenso zahlreich vertreten; das Restaurant Shanghai liegt in der Nähe und die Brasserie Flammburg ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Vielfältigkeit wird durch Einzelhandel, Tankstellen und E-Ladestationen ergänzt, die für eine allumfassende Versorgungsstruktur sorgen.

Die Anbindung an den internationalen Verkehr wird durch die Nähe zu den Autobahnen und dem internationalen Flughafen Köln/Bonn weiter erleichtert. Diese Faktoren machen die Immobilie nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Durch die zentralisierte Lage in einer charaktervollen Straße, die durch eine Mischung aus Geschäfts- und Wohngebäuden besticht, bietet die Wohnimmobilie einen attraktiven Lebensmittelpunkt in Baesweiler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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