Ihr individuelles Einfamilienhaus in Baesweiler - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

• Gäste-WC
• projektiert

Attraktives Baugrundstück im neuen Wohngebiet "Kapellensiedlung" in Baesweiler
In begehrter Wohnlage von Baesweiler entsteht mit der "Kapellensiedlung" ein modernes und vielseitiges Wohngebiet, das ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld überzeugt das Areal durch eine hohe Wohnqualität, durchdachte Planung und flexible Bebauungsmöglichkeiten.
Im Neubaugebiet werden mehrere Bauparzellen erschlossen, die sich für freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser eignen. Die Bebauung ist voraussichtlich ab September 2026 möglich - perfekt, um Ihr Bauvorhaben frühzeitig zu planen.
Die Grundstücke werden gemäß aktueller Planung voll erschlossen angeboten. Die Anbindung erfolgt über eine neu angelegte Stichstraße von der Kapellenstraße aus. Großzügige Verkehrsflächen und liebevoll gestaltete Grünbereiche schaffen eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Nur wenige Gehminuten befinden sich ausreichende Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Grundschulen, Kindergärten und eine Realschule.
Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, gut ausgebaute Fahrradwege sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zur A44 und zur A4, die in wenigen Fahrminuten gut erreichbar sind.
Das Grundstück ist ideal für eine junge Familie, aber auch ein Rückzugsort für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten wollen.
Flexible Grundstücksgrößen für Ihre individuellen Wohnideen
Die Baugrundstücke stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch kombiniert erworben werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für maßgeschneiderte Wohnkonzepte:
- Für freistehende Einfamilienhäuser lassen sich Grundstücksgrößen von ca. 362 m² bis ca. 612 m² realisieren.
- Für Doppelhaushälften stehen Flächen von ca. 215 m² bis ca. 318 m² zur Verfügung.
- In weiteren Bereichen ist sowohl eine Reihenhausbebauung als auch die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern möglich.
Da die endgültige Vermessung noch aussteht, können Anpassungen innerhalb des Vermarktungsplans vorgenommen werden - ideal für individuelle Wünsche und maßgeschneiderte Lösungen.
Fazit
Die "Kapellensiedlung" vereint moderne Infrastruktur, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine ruhige, gewachsene Lage - eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren, ihre Wohnträume in Baesweiler zu verwirklichen