Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Gebäude

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1910 sowie einem weiteren Gebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Käufer, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Aktuell sind die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 9.120 €. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer zusätzlichen Einheit. Diese steht bereits seit mehreren Jahren leer und wird derzeit nicht genutzt. Der bauliche Zustand beider Gebäude ist insgesamt stark sanierungsbedürftig. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich; je nach Nutzungskonzept ist auch ein Abriss der vorhandenen Bebauung und eine Neubebauung des Grundstücks denkbar. Käufer werden gebeten, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild vom Zustand der Gebäude zu machen. Ergänzt wird das Angebot durch eine seitlich am Hauptgebäude gelegene Garage (alte Feuerwehr) sowie einen dahinterliegenden Innenhof, der zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Da nur wenige Unterlagen und Informationen zur Immobilie vorliegen, erfolgen sämtliche Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das vorhandene Potenzial dieser Liegenschaft umfassend einschätzen zu können.

Sonstiges
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