Schönes 1 Familienhaus in Baesweiler mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
52499 Baesweiler - Baesweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2DI49HKJ1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Baesweiler Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von 52499 Baesweiler, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 (Einzug 06.2003). Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² , auf einem 266 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit einem pflegeleichten Außenbereich.

Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird - wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen. Für unsere Investoren suchen wir: Investmentobjekte-Mehrfamilienhäuser-Grundstücke in ganz NRW im Preisbereich 5-50 Mio. http://www.j-immo.de

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.351,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick

* Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
* Baujahr 2002
* Ca. 131 m² Wohnfläche
* 266 m² Grundstück
* Ruhige Lage im beliebten Wohngebiet Siegenkamp
* Fußbodenheizung
* Niedrigenergiehaus
* Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
* Helles und großzügiges Raumkonzept
* voll unterkellert
* Satteldach mit wärmegedämmter Konstruktion
* Weiße Putzfassade
* Familienfreundliche Umgebung
Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im beliebten Neubaugebiet Siegenkamp in konventioneller Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen eines modernen Niedrigenergiehauses. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für hohen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Ein besonderes Highlight ist das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen hochwertigen Wohnraum bietet und sich ideal als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch bietet das Haus eine hervorragende Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist.

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und verkehrsarme Wohnatmosphäre aus und ist besonders bei Familien sehr gefragt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Aachen, Alsdorf, Eschweiler und Jülich schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A4 bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 28 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baesweiler