Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
72270 Baiersbronn - Tonbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256KBZG5CVFX

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Objektbeschreibung

Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das durch seine phänomenale Aussichtslage und den besonderen, offenen Baustil mit Galerieebene beeindruckt. Das 1973 erbaute Haus wurde 2010 umfassend saniert und präsentiert sich heute als moderne Wohlfühloase mit zeitloser Architektur. Die offene Grundrissgestaltung, große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente - ideal für Familien und Freiberufler, die Platz, Komfort und Inspiration suchen. Eckdaten im Überblick . Baujahr: 1973 - umfassend saniert 2010 . Grundstücksgröße: ca. 573 m² . Wohnfläche: ca. 139 m² . Zimmer: 7 . Bäder: 2 (davon eines barrierefrei) Ausstattung & Highlights . Wärmedämmung und moderne Fenster (2010) für hervorragende Energieeffizienz . Besonderer Baustil mit offener Galerieebene und großzügiger Raumaufteilung . Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten . Große Gartenterrassen mit unverbaubarem Panoramablick - perfekt für Entspannung und gesellige Abende . Helle, weitläufige Wohnbereiche mit beeindruckender Aussicht . Viel Platz für Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - ideal für Freiberufler und Familien mit Raumbedarf Was noch mittelfristig gemacht werden müsste, wäre eine neue Dacheindeckung, da die ursprüngliche Dacheindeckung in die Jahre gekommen ist. Ein früherer Sturmschaden wurde von einem Zimmergeschäft aus der Region fachgerecht behoben. Ein Vorschlag zur neuen Dachsanierung liegt uns ebenfalls vor. Dieses Haus verbindet architektonische Raffinesse, modernen Komfort und eine exklusive Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie genießen jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3576.3 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Unser freistehendes Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Teppichfussböden in Schlaf- und Kinderzimmern

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert

Fenster:
- Kunststoffisolierglasfenster (2010 erneuert)

Heizung:
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2010)
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden

Einbauküche:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.

Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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