Großzügiges Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und unverbautem Weitblick - selten verfügbar

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und unverbaubarem Weitblick - Baiersbronn Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Baiersbronn überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem außergewöhnlich großen Grundstück und einer naturnahen, dauerhaft ruhigen Lage. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sofort übernommen werden. Viel Platz für viele Möglichkeiten Auf rund 221 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, entfaltet sich ein Zuhause mit echtem Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Wohnen mit Homeoffice - die flexible Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht klar getrennte Bereiche, ohne den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses zu verlieren. Die großzügig geschnittenen Räume bieten dabei viel Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück - ein echtes Alleinstellungsmerkmal Ein besonderes Highlight ist das rund 1.800 m² große Grundstück, das in dieser Form und Lage nur selten zu finden ist. Die direkte Nachbarschaft zum Friedhof garantiert eine dauerhafte Ruhelage ohne Durchgangsverkehr oder zukünftige Bebauung - ein echter Vorteil für alle, die Wert auf Beständigkeit, Privatsphäre und Planungssicherheit legen. Von Haus, Garten und den beiden Balkonen genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur - ein Gefühl von Weite und Entschleunigung, das im Alltag einen echten Unterschied macht. Ausstattung und Komfort - Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch zwei separate Gäste-WCs ergänzt - ein klarer Komfortgewinn im Familienalltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Die vorhandenen Rollläden sind manuell bedienbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Käufern maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung ihrer eigenen Küche bietet. Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 279,6 kWh/(m²·a)). Außenbereich & Parken - Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Eine Terrasse sowie zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnenstunden und Blickrichtungen ergänzen den Außenbereich sinnvoll. Für eine komfortable Parksituation sorgen eine Einfahrt, eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Fazit - Wer ein Zuhause mit viel Platz, dauerhafter Ruhe und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet in diesem Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus großem Grundstück, naturnaher Lage und solider Substanz macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Baiersbronner Markt. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe sowie einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zur Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung. Bitte stellen Sie daher sicher, dass Sie telefonisch gut erreichbar sind. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tag der notariellen Beurkundung fällig. Valura De Luca Immobilien, Iselshauser Str. 68, 72202 Nagold Telefon: 01520 7413503 · E-Mail: [email protected] Valura De Luca Immobilien ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer doppeltätig und hat mit beiden Parteien einen entsprechenden provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Verbraucherinformationen gemäß § 312 BGB Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Zahlung einer Maklerprovision. Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Widerrufsrecht Ihre Anfrage stellt ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Mit der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erklären Sie Ihr Einverständnis, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden. Die Provision wird ausschließlich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Bitte beachten Sie hierzu auch die Ihnen gesondert übermittelte Widerrufsbelehrung. DSGVO-Hinweise Im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ausschließlich zur Durchführung des Vermittlungsauftrags. Erfolgt kein Vertragsabschluss, werden Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben gelöscht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.62, Distanz zum Bus: 7.83
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z