Grundstück mit Haus und vielen Möglichkeiten für Ihren Wohntraum!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
91083 Baiersdorf - Igelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JU5S1Q6722

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Objektbeschreibung

Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. In einem charmanten Bau aus den 70er Jahren erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 150 m² über ein Areal von 865 m². Der durchdachte und offene Grundriss dieses Hauses ist wahrlich eine Seltenheit und lädt zu kreativen Ideen ein. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet, besteht auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und an dieser Stelle Ihr Traumhaus neu entstehen zu lassen.

Sonstiges
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung jederzeit in einem persönlichen Einzeltermin stattfinden. Gerne lade ich Sie dazu ein, in einem persönlichen Telefonat einen individuellen Termin zu vereinbaren, bei dem ich alle Ihre Fragen beantworten und Ihnen weitere Informationen zukommen lassen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die einzigartigen Vorzüge der Immobilie zu entdecken und sich selbst einen Eindruck von der vorhandenen Piscine und weiteren Extras zu verschaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu gehen!

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 865 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
4.533,33 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des Grundstücks und Hauses besticht durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre in einer gewachsenen Siedlung in Igelsdorf. Diese Umgebung bietet Kindern ideale Spielmöglichkeiten auf den Straßen und einen geschützten Lebensraum, der perfektes Aufwachsen ermöglicht. Als ein Stadtteil von Baiersdorf profitiert Igelsdorf von einer hervorragenden Anbindung nach Forchheim und Erlangen, was den Bewohnern sowohl Pendelmöglichkeiten als auch eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen bietet. In der Nähe finden sich nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. In dieser harmonischen Nachbarschaft lebt es sich geprägt von einem hohen Lebensstandard und der Nähe zur Natur, die das Wohnen in Igelsdorf besonders attraktiv gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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