Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zusätzl. ca. 60 m² Einliegerwohnung als Nutzfläche!

Wo andere Arbeit sehen, sehen Sie vielleicht schon Ihr zukünftiges Zuhause. Es gibt Häuser, die sind fertig. Und es gibt Häuser, die darauf warten, mit neuen Ideen, neuen Farben und neuem Leben gefüllt zu werden. Diese Doppelhaushälfte gehört zur zweiten Kategorie und genau darin liegt ihre besondere Stärke. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür und blicken in den liebevoll eingewachsenen Garten. Während draußen die Natur den Tag begrüßt, beginnt im gemütlichen Essbereich des Erkers der Morgen bei einer Tasse Kaffee oder einem gemeinsamen Frühstück. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden sowie für all die kleinen Augenblicke, die ein Haus mit Leben füllen. An kühleren Tagen sorgt der vorhandene Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vor einer Inbetriebnahme ist jedoch durch den zuständigen Bezirksschornsteinfeger zu prüfen, ob die Feuerstätte den aktuell geltenden Vorschriften entspricht und weiterhin betrieben werden kann. Die separate Küche bietet Raum für alle, die gerne kochen, ohne dass das Familienleben im Wohnbereich unterbrochen wird. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll und praktisch. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, für die Familie, für Gäste oder als Homeoffice. Das großzügige Badezimmer bietet die ideale Basis, um einen modernen Wohlfühlbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders vielseitig präsentiert sich das Untergeschoss. Durch den separaten Eingang entsteht ein eigenständiger Bereich mit eigenem Bad und Anschlüssen für eine Küche. Ob als privater Bereich für Jugendliche, für Eltern oder Großeltern, als Hobbyraum oder großzügiges Homeoffice, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Natürlich sind Renovierungen erforderlich. Doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung selbst auszuwählen, anstatt Kompromisse einzugehen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Ihrer persönlichen Handschrift. Auch praktisch überzeugt die Immobilie mit einer Garage und einem zusätzlichen Carport. Die Lage in erster Reihe zu den Bahnschienen bringt zwei Seiten mit sich. Einerseits profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen, die besonders im Alltag für Komfort und Flexibilität sorgen. Andererseits sind die vorbeifahrenden Züge je nach Tageszeit hörbar und gehören zum Charakter dieser Lage dazu. Wer damit leben kann, entdeckt hier eine seltene Gelegenheit: viel Raum, viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein Haus, das zu einem attraktiven Preis im besten Fall unter Verkehrswert erworben werden kann. Wenn Sie nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Möglichkeiten, dann sollten Sie dieses Haus kennenlernen. Denn manchmal entstehen die schönsten Zuhause genau dort, wo man selbst die Zukunft gestalten darf.

Sonstiges
Achtung: Die Immobilie befindet sich am Ende einer Privatstraße. Damit ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist, bitte ich Sie, Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und gemeinsam mit mir durchzuführen. Ich danke Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und die Rücksichtnahme. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Wandfarben wurden digital bzw. nachträglich in Weiß dargestellt. Die tatsächlichen Wandfarben im Objekt können hiervon abweichen. Eine verbindliche Aussage über den aktuellen Zustand der Wandgestaltung ist den Fotos nicht zu entnehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team ist täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit über 20 jähriger Erfahrung bin ich Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet und unterstützt. Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1