Stilvolles Architektenhaus in naturnaher Lage

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
72336 Balingen - Streichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DANLEVF834

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Objektbeschreibung

Das stilvolle Architektenhaus wurde in den Jahren 1966/1967 von einem namhaften Architekten geplant und realisiert. Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Aussichtslage im Balinger Ortsteil Streichen, auch das "Tirol Balingens" genannt. Hier haben sich bereits viele junge Familien angesiedelt, die die landschaftliche Idylle und den Zusammenhalt im Ort schätzen und lieben gelernt haben. Kaufinteressenten müssen eine umfassende Sanierung des Gebäudes einplanen. Das Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Der Wohnraum verteilt sich über 3 Stockwerke und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, dem Flurbereich mit Garderobe, einem Büro/Zimmer mit Balkonzugang, dem Tageslichtbad und dem separaten WC. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Licht in den Hauptwohnbereich und verschaffen herrliche Ausblicke. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer mit Vorzimmer und einen Bühnenraum. Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Schlafzimmer eingeplant. Es gibt darüber hinaus 2 Kellerräume, eine Waschküche, den Heizraum und das Öllager mit Geräteraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.683,62 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einzelgarage (unterkellert)

- Tageslichtbad

- Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer

- Aussichtsbalkon Richtung Süden

- weiterer Balkon im Dachgeschoss

- einzelne Fenster wurden erneuert (Kunststoff-Isolierglas, 2-fach)

- Öl-Zentralheizung (Fröling, 1991)

Lagebeschreibung

Mit einer Markungsfläche von 274 Hektar und der heutigen Einwohnerzahl von 550 Einwohnern ist der Ort erfrischend dünn besiedelt. Streichen, auch das "Tirol Balingens" genannt, bietet mit seiner herrlichen Lage ideale Rundwanderwege, Wanderungen ins angrenzende Naturschutzgebiet "Irrenberg" oder auf den 931 m hohen "Hundsrücken". Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Höhenfreibad mit Minigolfanlage, Sportgelände mit Kinderspielplatz, Kindergarten, gemeinsame Grundschule mit Zillhausen, Kirche, Einkaufsmarkt und Gaststätten sind vorhanden. Junge, auswärtige Familien mit Kindern sind willkommen. Streichen verfügt über ein reges und vielseitiges Vereinsleben.

Weiterführende Schulen befinden sich in Balingen (Gymnasien) oder in Balingen-Frommern (z.B. Realschule, Waldorfschule). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka-Markt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Post, Banken, etc.) sind in Balingen-Frommern gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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