DIREKT IN BALINGEN: Geräumige Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253J8F54RFLL

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m². Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, einen ebenen und schönen Garten sowie eine Garage. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Zimmer, die Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, auf die schöne Süd-Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer, 2 Balkone und das Familienbad. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Teppichboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen gepflegten Garten zum Entspannen und einen Wintergarten, der das ganze Jahr über für gemütliche Stunden sorgt. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und es in ihr Traumhaus verwandeln möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.200,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Öl Zentralheizung (Niedertemperatur, BJ 2003)
- Kunststofffenster (1995)
- Einbauküche
- Fliesen/Teppichböden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das dennoch fußläufig an alle wesentlichen Annehmlichkeiten angeschlossen ist.

Familien werden die Nähe zu den Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.

Die Bundesstraße B27 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A81.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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