IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE: Wohn- und Geschäftshaus Ostdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 220 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über das Treppenhaus ins Obergeschoss zu den Wohnräumen. Das große Wohn- und Esszimmer strahlt mit dem Kamin eine Gemütlichkeit aus, die zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsbereit. Vom Büro kommt man auf die sonnige, überdachte Terrasse und blickt in den schönen Garten. Ein Kinderzimmer und Schlafzimmer sind vorhanden, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und ein Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss sind ein Gäste-Zimmer und ein großes Jugendzimmer. Im Erdgeschoss war ehemals die Stallung und Scheune, welche heute wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche bietet. Das weitläufige Grundstück von 957 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ob für Familienfeiern, das Spielen mit Kindern oder ruhige Stunden in der Natur. Die Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild dieses Hauses stimmig ab. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus haben. Die Maler-Werkstatt mit Lagerräumen verfügt über ausrechend Platz, daneben ist eine weitere Garage, diese erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses mit Platz für 2-3 Autos hintereinander.

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen