Dein neues Zuhause: Lichtdurchflutetes Familienparadies mit Solarenergie in Balingen-Engstlatt!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
72336 Balingen - Engstlatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265999RYK1PA

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Objektbeschreibung

Bereit für ein Leben, das deine Ansprüche erfüllt? Dieses Einfamilienhaus in Balingen-Engstlatt bietet dir auf 140 m² und 8 Zimmern clevere Raumgestaltung und einen energiefreundlichen Lifestyle dank Solaranlage. Mit einem intelligenten Grundriss, der Flexibilität und Komfort vereint, ist dieses ca. 1900 erbaute und laufend instandgehaltene Schmuckstück bereit für seine nächste Generation.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Statement für dein neues Lebensgefühl! Stell dir vor: Dein Tag beginnt im lichtdurchfluteten Erdgeschoss. Ein Flur führt dich zu flexiblen Räumen – nutze sie als Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Zwei Bäder, ein WC und die Waschküche mit direktem Gartenzugang machen den Alltag easy. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ab nach oben: Im ersten Obergeschoss findest du eine moderne Küche, drei helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Spielzimmer und ein weiteres WC. Hier lebt die Familie! Das absolute Highlight wartet im zweiten Obergeschoss: Dein neues Wohnzimmer, ein weiteres Büro und der riesige Dachboden – perfekt für deine Ideen. Und das Beste? Eine Solaranlage mit 6 Panels unterstützt deine Warmwasserbereitung und Zentralheizung. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Für deine Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und zwei weitere Garagen direkt im Haus, plus Stellplätze davor.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.921,43 €
Provision
Provision 2,38% (inkl. MwSt)
Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Deine Key Facts für dieses Power-Haus:* Objekt: Einfamilienhaus* Wohnfläche: 140 m²* Zimmer: 8* Grundstück: 400 m²* Baujahr: ca. 1900, laufend instandgehalten* Highlights: Solaranlage (6 Panels) für Warmwasser & Heizung, Gewölbekeller, Dachboden, flexible Raumgestaltung* Parken: 1 Doppelgarage + 2 Garagen im Haus*Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Willkommen in Balingen-Engstlatt, wo das Landleben auf urbane Annehmlichkeiten trifft! Die Sonnenbergstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, perfekt für Familien und alle, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein wollen. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und E-Center sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für die Kleinsten gibt es Kitas und die Grundschule direkt vor Ort. Die Anbindung ist top: Der Bahnhof Engstlatt ist nur einen Katzensprung entfernt und die B27 bringt dich schnell überall hin. Und wenn du mal abschalten willst? Der 'Seerosengarten Engstlatt', das Freibad oder die Wanderwege der Schwäbischen Alb sind deine neuen Hotspots für Erholung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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