Balingen: Gepflegte DHH mit großem Grundstück, 3 Garagen, Sackgasse, Waldrandlage, Massivbauweise

Willkommen in Balingen, direkt am Waldrand und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Hier vereinen sich echter Wohnkomfort, wohltuende Ruhe und unmittelbare Naturnähe zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie täglich neue Kraft und echte Lebensqualität schenkt. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem überdachten Eingangsbereich, der nahtlos in die helle Diele führt. Ein separates Gäste-WC mit Waschgelegenheit ist direkt angeschlossen. Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche eine solide Grundausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich begeistert durch seinen klassischen Parkett in ausgezeichnetem Zustand und öffnet sich auf die großzügige, teils überdachte Natursteinterrasse mit massiver Überdachung. Von dort genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Regenwasserspeicher. Im Sommer ein wunderbarer blühender Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden sowie zwei weitere Kinderzimmer, davon eines mit eigenem Balkon und direktem Gartenblick. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, beide vollständig mit Heizung, Elektrikanschluss und Dachdämmung vorbereitet. Das Gastzimmer ist in der ausgewiesenen Wohnfläche bereits berücksichtigt. Die großzügige Bühne lädt zum kreativen Ausbau ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Untergeschoss überzeugt mit einer integrierten Garage, Heizraum, Waschküche sowie Kellerräumen und Vorratsräumen. Eine im Jahr 2000 neu erbaute, großzügige Doppelgarage mit Elektrik rundet das Gesamtangebot perfekt ab. Eine seltene Kombination aus gepflegter Bausubstanz, echter Waldrandlage und blühendem Garten. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause in Balingen.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array