KLEINGEWERBE UND 2 WOHNUNGEN: Top gepflegt in Endingen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1388 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1388 m²
72336 Balingen - Endingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ACKU98VE79

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Objektbeschreibung

Ein Haus auf einem großen Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die sich viel Platz wünschen: Der Ursprung des Hauses war 1750. Ein großer Um- und Anbau fand 1978 statt. 2013 wurden die Wohnungen neu renoviert. Das heutige Haus ist freundlich, hell, gepflegt und wunderbar einladend. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 141 m² verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellmöglichkeiten. Über die große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse. Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, welche mit vier großen, hellen Räumen, einer modernen Küche mit Zugang auf die Terrasse, einem separaten WC sowie einem Bad auf 92 m² überzeugt. Der Anbau wird, ebenso wie das Dachgeschoss, als Abstellfläche genutzt. Hier würde sich ein weiterer Ausbau jederzeit realisieren lassen. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Heiz-, Öltank- und Abstellraum, zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Gewölbekeller. Der Garten liegt hinter dem Haus mit überdachter Pergola, großer Grünfläche und einem schönen Werkstattraum sowie zwei weiteren Garagen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.622,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1388 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
1.615,97 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Sehr gute Ausstattung nach dem Motto: Streichen & Einziehen!

- Öl-Zentralheizung (2003)
- Elektrik (1978)
- Schallschutzfenster (1985)
- Fliesen, Linoleum, Laminat + Parkett
- moderne Einbauküche (2021)
- Hofraum
- 4 Garagen
- Terrasse
- Balkon

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 192,89 kWh, Effizienzklasse F.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Lagebeschreibung

Im Balinger Stadtteil Endingen steht dieses geräumige Zweifamilienhaus mit großem Hofraum und vier Garagen in sonniger Lage mit angrenzendem Bach.

Der idyllische Balinger Teilort Endingen bietet mit seinen rund 2.300 Einwohnern neben einem Kindergarten und einer Grundschule, eine Bäckerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften und vielem mehr.

Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur B27.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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