Häusle statt Wohnung!

Klein, gemütlich, renoviert und bezugsfertig - dieses kleine Häusle in Balingen-Weilstetten hat den Charme eines Tiny House. Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Auf 94 m² Wohnfläche erwartet euch ein modernes, renoviertes Zuhause. Gedacht wurde dabei an alles, was es braucht: von der zeitgemäßen Einbauküche mit weißen Fronten und Steinoptik-Rückwand bis zum Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche - alles in moderner Holzoptik gehalten. Im Erdgeschoss erwartet euch ein Wohn- und Küchenbereich mit Laminatboden, einem neu eingebauten Pelletofen (heizt über Rohr und Lüftungsschacht auch im Obergeschoss) und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Abende im Freien. Abstellräume sowie eine kleine Waschküche sind vorhanden. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und hat, wie das Bad, freigelegte Dachbalken. Das großzügige Schlafzimmer bietet neben dem Schlafbereich genügend Platz für einen Bürobereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert. Das Haus wurde in den letzten Jahren konsequent modernisiert: 2015 erfolgten der komplette Innenausbau mit neuem Laminatboden, Elektrik und Infrarotheizungen. 2018 wurde die Fassade frisch gestrichen, 2020 neue Fenster eingebaut. 2021 folgten Bad, Küche, Innentüren, Terrasse und Stellplatz. Anfang 2025 wurde ein moderner Pelletofen installiert, und 2026 wurde das Innere frisch gestrichen - das Haus ist damit in einem bezugsfertigen Zustand.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg