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Zentrumsnahes Wohnen im Schaeffler-Areal - 4-Zimmer-Reihenhaus - Bamberg



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCGVWASZT2

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Reihenhausstil in einem der beliebtesten Stadtteile Bambergs. Das Objekt überzeugt durch seine familienfreundliche Lage und hochwertige Ausstattung. Mit 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare mit Kindern oder wachsende Familien. Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Gartenanteil im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.567,80 €
Hausgeld
548€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % Brutto-Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis (Nettocourtage 2,5 % + 19% gesetzl. MwSt.) Die Bamberger Maklerhaus GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
(§ 656c BGB)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.9
Gültig bis
2035-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Erstbezug war 2016.

Geheizt wird im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt, kombiniert mit langlebigen Fliesenböden und edlem Parkett.
Das Bad beeindruckt mit Tageslicht und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Kaufpreis inkl. ist die Einbauküche.

Darüber hinaus bietet ein großzügiger Kellerraum mit rund 26 m², zugänglich über einen Gemeinschaftszugang, reichlich Platz für zusätzliche Lagerfläche.

Perfekt gelegen für junge Familien: Nahe an Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in Bamberg.

Lagebeschreibung

Die alte Kaiser- und Bischofsstadt entwickelte sich in ihrer tausendjährigen Geschichte zu einer der schönsten Städte Deutschlands. 1993 wurde Bamberg von der Unesco als Weltkulturerbe ausgezeichnet. Im historischen Stadtkern treffen Gotik und Barock auf Mittelalter und Moderne – Gegensätze, durch die ein einzigartiges Stadtbild entstehen konnte.
Die hohe Lebensqualität der Inselstadt sorgt für ein stetiges Bevölkerungswachstum und wird von Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt.
Bamberg – das ist: Zusammen mit der Familie in der Regnitz baden; mit Freunden ein kühles Bier genießen; kostenlos ins Museum gehen und sich jeden Tag aufs Neue in seine Heimat verlieben.
Das Schaeffler Areal gehört zu den beliebtesten Wohngebieten für junge Familien in Bamberg. Durch den autofreien Stadtteil der hier entstanden ist, können Ihre Kinder sicher spielen und draußen Freunde treffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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