Ihr Neubau-Reihenendhaus in Bamberg – 6 Zimmer, viel Raum für Ihre Ideen – 789.000 €

?? Objektbeschreibung

Dieses großzügige Neubau-Reihenendhaus in der Aronstraße präsentiert sich im Smart-Konzept: technisch vollständig errichtet und bereit für Ihre individuelle Oberflächengestaltung.

Mit rund 149 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine komfortable Grundstruktur für den Alltag.

Der Bau des Hauses hat bereits begonnen – die Bodenplatte wird aktuell erstellt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Käufer profitieren somit von Planungssicherheit und einer absehbaren Bezugsfertigkeit.

?? Raumaufteilung & Wohnkonzept

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder altersgerechter Schlafraum nutzen lässt. Dadurch bleibt das Haus auch langfristig flexibel nutzbar.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Familienbad. Die 6-Zimmer-Struktur bietet ausreichend Platz für Kinder, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsräume.

?? Smart-Konzept – Technik fertig, Gestaltung frei

Das Haus wird im technikfertigen Ausbauzustand übergeben:

- Rohbau, Fassade und Dach vollständig fertiggestellt

- Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Sanitärinstallation bis zur geprüften Rohmontage

- Estrich belegreif

- Innenputz in Q2-Qualität

- Rollläden manuell

- Grundstück modelliert

Nicht enthalten sind Oberflächen, Innentüren, Fliesen sowie Sanitärkeramik und Armaturen. Diese Bereiche gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen – ob in Eigenleistung oder mit Fachfirmen Ihrer Wahl.

Das Smart-Konzept richtet sich an Käufer, die Wert auf eine solide technische Basis legen und die sichtbaren Ausstattungsdetails individuell bestimmen möchten.

?? Außenbereich & Stellplätze

Das Haus befindet sich im rückwärtigen Bereich der Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Zwei eigene Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Garten ist nach Osten ausgerichtet

?? Fazit

Ein großzügiges Neubau-Reihenendhaus mit 6 Zimmern, klarer Struktur und viel Gestaltungsspielraum – technisch solide, zukunftssicher und mit attraktiver Preisposition

Sonstiges
Das Haus wird im Smart-Paket angeboten. Es handelt sich um einen technikfertigen Ausbauzustand mit klar definiertem Leistungsumfang. Die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung liegt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Der Bau hat bereits begonnen. Die Bodenplatte wird aktuell erstellt. Die geplante Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Eine frühere Übergabe ist bei planmäßigem Baufortschritt möglich. Käufer profitieren dadurch von Planungssicherheit und einer überschaubaren Bauzeit.

Das Komfortpaket kann optional vereinbart werden. Dieses beinhaltet die vollständige Ausführung der Oberflächen, Innentüren, Sanitärkeramik, Fliesenarbeiten sowie weitere Ausstattungsdetails gemäß detaillierter Aufstellung. Die Entscheidung zwischen Smart und Komfort erfolgt transparent und vertraglich eindeutig.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Smart-Paket. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei.

Die Übergabe erfolgt mit vollständig installierter Haustechnik, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die technische Basis des Hauses ist vollständig hergestellt; individuelle Gestaltungsleistungen erfolgen durch den Käufer oder von ihm beauftragte Fachunternehmen.

Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen und weitere Unterlagen sind nach Vereinbarung möglich
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00.000Z