Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus mit historischem Charme in Bannewitz – auf Wunsch mit gratis Grundstück und Bungalow

!EIGENHEIM ODER KAPITALANLAGE - SIE HABEN DIE WAHL!

charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengelass in idyllischer Lage zwischen Freital und Bannewitz im Poisental – Natur pur – Tierhaltung möglich!

1870 wurde das Objekt massiv gebaut und im Jahr 2006 saniert – weitere Sanierungen erfolgten in den Jahren 2016 und 2022

Haupthaus ist komplett unterkellert – kann zu Wohnraum ausgebaut werden

Platz für 1-2 Familien mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m²

Eingangsbereich mit genügend Stellfläche für Garderobe und Kommode

EG: großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin – eine wahre Wohlfühloase

geräumiges Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank

große Wohn-/Essküche mit Einbauküche im Landhausstil mit genügend Stauraum für alle Küchenutensilien – eine hohe Anzahl von Fenstern bietet ein freundliches Ambiente

großräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC mit Nischen, Waschtisch und Handtuchheizkörpe

1. OG: geräumiger Flur mit Stellfläche für Garderobe und Kommoden

weitläufiges Tageslichtbad mit zwei Teilbereichen – einem innenliegenden Bereich mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper und einem Bereich mit Fenster, WC und Waschtisch

zwei geräumige Schlaf- /Kinderzimmer – funktionale Größen

helle Wohn-/Essküche mit moderner Küche mit teiloffenem Wohnzimmerbereich – ein optimaler Ort für gemeinsame Kocherlebnisse sowie Mahlzeiten

gemütliches Wohnzimmer mit großem Ofen dieser lässt alle Herzen höher schlagen – separate Tür zum Flurbereich

Übernahme von Küchen und Mobiliar möglich

Der Kellerbereich hält drei Räume bereit und ist von innen und außen zugängig

angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengelass (massiv) mit zwei Räumen – aktuell als Lagerraum für Holz und Werkstatt genutzt

Geräumigkeit und Funktionalität – Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen!

idyllischer und weitläufiger Gartenbereich mit Wiese und Gehölzen - Hanglage!

Geschenkt dazu: weiteres Grundstück mit ca. 2.282 m² sowie massiven Bungalow - renovierungsbedürftig

Keine Eigennutzung? - FABELHAFT" - Profitieren Sie von den bereits bekannten FERIENWOHNUNGEN im Objekt – mögliche 11% Rendite! – Lukrative Kapitalanlage mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial

Sonstiges
Sonstige Informationen

Der visualisierte Grundriss stellt keinen Anspruch auf die tatsächlichen Gegebenheiten da - dieser wurde nach bestem Wissen und Gewissen entsprechend der vorhandenen Ausstattung erstellt und soll einen groben Überblick über das Objekt zur besseren Vorstellung übermitteln. Details können jedoch von der tatsächlichen Ausführung abweichen (z.B. Kamin etc.).
Besichtigungen können in Absprache jederzeit stattfinden.

Haftungsausschluss

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Provisionshinweis

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma – auch wenn diese anders firmiert – erfolgt.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-01-13T00:00:00.000Z