Wohlfühlfaktor: Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung & Wärmepumpe in Börnchen/Bannewitz

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
01728 Bannewitz - Börnchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSCRT6F9QL

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Sie haben Fragen? Ich nehme mir gern Zeit für Sie! Vorstellungen oder Wünsche, sprechen Sie mit mir darüber, was Ihnen auf dem Herzen liegt. Für Ihre individuelle Beratung bin ich da. Lassen Sie mich Ihnen gern helfen, Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen, wie Sie Ihr eigenes Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Haben Sie keine Angst und rufen Sie mich gerne unter 0176 / 201 474 15 an und wir vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Sie! Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihr Vorteil erklärt: Ein massa haus Fertighaus unterscheidet sich grundlegend von klassischen, schlüsselfertigen Immobilien - und das bietet Ihnen enorme Vorteile:? ??Präzise Werksfertigung: Die Wand- und Deckenelemente Ihres Hauses werden nicht mühsam auf der Baustelle gemauert. Sie werden in der hochmodernen deutschen massa haus Fabrik millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.? ??Nachhaltiger Holzbau (Holztafelbauweise): massa haus setzt voll auf den natürlichen und nachwachsenden Rohstoff Holz. Holzfertighäuser bieten ein hervorragendes, gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus extrem energieeffizient.? ??Ausbauhaus statt schlüsselfertig (Die Spar-Garantie): Das Haus wird als sogenanntes "Ausbauhaus" (technikfertig) geliefert. Der Rohbau und die schwere Technik stehen. Den Innenausbau (Trockenbau, Böden, Fliesen) übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Dadurch sparen Sie im Vergleich zum schlüsselfertigen Bauen bares Geld (sogenannte Muskelhypothek), das Banken oft als Eigenkapital anrechnen!? ?? Sie haben zwei linke Hände? Das schreckt Sie ab, in Eigenleistung Ihr Traumhaus fertig zustellen. Keine Sorge! Massa haus bietet allen unserer angehenden Eigenheimbesitzern einen KOSTENLOSEN Ausbauhaus-Workshop an. Dort wird unseren Baufamilien (also Ihnen) verständlich und praxisnah gezeigt, wie sie den Innenausbau meistern. Viele wissen gar nicht, was für ein begabter Handwerker in ihnen schlummert bzw. wie einfach Selbermachen sein kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.000,00 €
Preis/m²
3.102,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
In 1 bis 2 Tagen zum Traumhaus? ?
Dank hocheffizienter Vorfertigung steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel in nur 1 bis 2 Tagen! Das garantiert Ihnen eine extrem kurze Bauzeit und schützt Ihr zukünftiges Eigenheim von Tag eins an perfekt vor Witterungseinflüssen.

Das Beste: Im Gegensatz zu Bestandsimmobilien, können Sie bei massa haus Ihren Neubau individuell Planen lassen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen!

?? Sie wollen nicht lange lesen, um zu wissen, was Sache ist?
Rufen Sie mich direkt unter 0176 / 201 474 15 an und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus!

Ihre Vorteile auf einen Blick
? Individuell planbares Neubauhaus
? Keine Standardlösung - Planung nach Ihren Wünschen
? Schlüsselfertig oder mit Eigenleistungen realisierbar
? Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
? Energieeffizient und zukunftssicher
? Transparente Planung und persönliche Beratung
? Ideal für Familien, Paare und Bauherren mit eigenen Vorstellungen

Modernes Einfamilienhaus LifeStyle 12.01 S von massa haus?
Minimalistischer Charme und zeitlose Eleganz: Das projektiert angebotene Einfamilienhaus LifeStyle 12.01 S von massa haus beweist, dass sich stilvoller Wohnkomfort perfekt auf kompakter Fläche realisieren lässt. Seine klare Struktur und das klassische Satteldach verleihen diesem hochwertigen Fertighaus einen zeitlosen Charakter, der sich harmonisch in jede Nachbarschaft einfügt.

?? Die Highlights des massa haus LifeStyle 12.01 S auf einen Blick:
??Wohnfläche: Ca. 127 m² Nettogrundfläche - intelligent geplant für maximale Raumeffizienz.
??Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Fensterflächen fluten die Wohnräume mit natürlichem Tageslicht.
??Energieeffizienz: Zukunftsfähiger Neubau mit hervorragendem Wärmedämmwert der Außenwände.
??Hochwertige Dreifach-Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
??Nachhaltigkeit: KfW-förderfähiges und energieeffizientes Bauen mit dem Marktführer.

?? Durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare
Die klaren Linien und eine intelligente Raumaufteilung bieten Ihnen auf zwei Ebenen pure Behaglichkeit:
??Offenes Wohnen im Erdgeschoss: Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer, die moderne Küche und der gemütliche Essbereich gehen fließend ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre.
??Rückzugsorte im Obergeschoss: Unter dem behaglichen Satteldach befinden sich drei flexible Schlafzimmer (perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) sowie das zentrale Familienbadezimmer.

?? Nachhaltig, zukunftsorientiert & wertbeständig
Dieses Familienhaus überzeugt nicht nur optisch durch seinen minimalistischen Stil, sondern auch durch seine inneren Werte. Dank modernster Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.

?? Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
Ihr Traumhaus soll nicht mehr lange auf sich warten lassen? Kein Problem! Rufen Sie mich gerne unter 0176 / 201 474 15 an und lassen Sie sich zeigen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird.
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe

Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

Lagebeschreibung

Ruhiges Familienidyll mit Dresden-Blick:
Wohnen in Bannewitz / BörnchenDer Bannewitzer Ortsteil Börnchen bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und einer erstklassigen Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Gelegen auf einer sonnigen Hochebene im südlichen Speckgürtel (Postleitzahl 01728), gehört diese Gemeinde zu den begehrtesten und wertstabilsten Immobilienstandorten der gesamten Region. Wer ein sicheres, grünes Umfeld für ein Einfamilienhaus sucht und dennoch in wenigen Minuten in der Dresdner City sein möchte, findet hier seine absolute Wunschlage.Börnchen selbst zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus, der von weiten Feldern, sanften Hügeln und gepflegten Eigenheimen geprägt ist. Von vielen Grundstücken aus genießt man einen unverbaubaren Weitblick über das Dresdner Elbtal. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Moderne Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den direkt benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden das nahegelegene Poisental und der Kaitzgrund zu ausgedehnten Ausflügen im Grünen ein.Die strategische Lage südlich von Dresden ist besonders für Berufspendler unschlagbar. Über die Bundesstraße B 170 erreichen Sie die Dresdner Innenstadt, die Technische Universität (TU Dresden) und den Hauptbahnhof mit dem Auto in nur rund 10 bis 15 Minuten. Auch die Autobahnauffahrt zur A 17 (Dresden-Südvorstadt) liegt quasi vor der Haustür. Wer lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzt, profitiert von regionalen Buslinien, die Börnchen in dichter Taktung direkt mit dem Dresdner Stadtzentrum verbinden.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien im Bannewitzer Ortsteil Börnchen aufgrund des knappen Grundstücksangebots im Dresdner Süden extrem gefragt sind. Die Kombination aus ländlichem Panorama und der unschlagbar kurzen Fahrtzeit in die Landeshauptstadt garantiert Eigentümern eine dauerhaft hohe Nachfrage und eine erstklassige Wertstabilität für ihr neues Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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