Ideal gelegen vor den Toren Dresdens

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
01728 Bannewitz - Bannewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIS4LYBGLS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus für die kleine Familie

Objekt

Ende der 50iger Jahre wurde dieses Einfamilienhaus etwas abseits vom Stadtzentrum, in einer kleinen Siedlung errichtet. Voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt das Wohnhaus über rd. 95 m² Wohnfläche zzgl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Ab 1995 erfolgte nach und nach die umfassende Modernisierung des Gebäudes bis hin zur Neugestaltung/-anlage des Gartens bzw. der Grundstückszufahrt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Bezug ohne notwendige Investitionen möglich ist. Großzügig ist auch das Grundstück mit Wiese und kleinem Baumbestand.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.157,89 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.2
Gültig bis
2034-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus
Erdgeschoss
Kellergeschoss: voll unterkellert
Dachgeschoss: voll ausgebaut

Baujahr: 1958
letzte Modernisierung: 2019 Heiztherme

Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 748 m²

Außenwände: 2000 Putz und Anstrich neu
Dach: 2010 gedämmt, glasierte Ziegel
Außentüren und Fenster: 1990 - 2000 Kunststoff, teilweise mit Rollläden
Türen: innen neu bezogen
Innenwände: massiv
Deckenkonstruktion und Treppen: Beton
Treppe: neu bezogen Laminat
Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
Sanitäreinrichtungen: EG Bad mit Wanne/UG Bad/Waschküche mit Dusche
Heizung: 1995 Gas zentral, 2019 neue Therme
Sonst. techn. Anlagen: teilweise erneuert

Versorgung: alle Medien, Glasfaser im Keller
Außenanlagen: sehr gepflegt
Zustand: gepflegt
Zimmer: 4

Hinweise:
Bezug: Die Übergabe ist zum 01.11.2026 geplant, kann eventuell auch eher erfolgen.
Das Grundstück wurde in 2023 neu nachgemessen. Dabei hat sich herausgestellt, dass ein Zaun nicht genau auf die Grundstücksgrenze gestellt worden ist. Dies müsste durch den neuen Eigentümer korrigiert werden. Eine Neuvermessung und damit eventuelle Kosten sind nicht notwendig.
Der Verkauf erfolgt im möblierten Zustand soweit von der Verkäuferseite nicht mehr benötigt.

Lagebeschreibung

Bannewitz ist einer der beliebtesten Vororte der Landeshauptstadt Dresden und befindet sich südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Für genügend Mobilität sorgen sowohl der ÖPNV sowie die direkte Verbindung zur A17 und B170. In kürzester Zeit befindet man sich im Zentrum von Dresden oder aber im idyllischen Osterzgebirge. Nicht nur als Lebensort, sondern auch als Arbeitsort hat Bannewitz ein breitgefächertes Angebot im Handel, Landwirtschaft, Industrie und Gewerbe zu bieten. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Geschäfte bereit. In Bannewitz gibt es eine Grundschule, eine Oberschule und eine Musikschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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