Bungalow mit Keller, Garage und Ausbaureserve in ruhiger Lage von Hohn

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in ruhiger, familiengerechter Lage von Hohn errichtet. Das ca. 870 m² große Grundstück bietet eine angenehme Größe, einen schönen Garten sowie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich vollständig auf das Erdgeschoss erstreckt. Somit ist ein barrierearmes Wohnen auf einer Ebene möglich. Ergänzend zur Wohnfläche steht im Keller ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden. Unserer Erfahrung nach könnten hier voraussichtlich 2-3 zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer realisiert werden, wodurch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60 m² entstehen könnte. Ein nachträglicher Ausbau bedarf selbstverständlich einer behördlichen, baurechtlichen Genehmigung - dies als Hinweis. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: - kleiner Vorflur/Windfang beim Hauseingang - großzügiger Flur/Diele - sehr großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) und Zugang zur überdachten Terrasse - Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster Elementen und ebenfalls Terrassenzugang - Küchenbereich mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit für zwei Personen - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung - weiteres (Kinder-/Gäste-Arbeits-) Zimmer - vier Räume: geeignet für Hobby-, Lager-, HWR,- oder Werkstattnutzung - Heizungsraum mit Zentralheizung (aus 2005) und Öllager - großzügiger Raum mit Sauna, Infrarotsauna und einer Dusche Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet (teilw. elektrisch). Das Dach wurde auch schon mal modernisiert (inkl. Dämmung der Geschossdecke). Das Objekt bietet eine solide Grundsubstanz, ein großzügiges Grundstück in guter Lage sowie vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Potential bei Renovierungen und Modernisierungen die eigenen Ideen umzusetzen ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen schaffen können. Sollten Sie Fragen haben und/oder Interesse an einer Besichtigung haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²