Haus bauen in Barleben - stilvolles Familienhaus in bester Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
414.710 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
414.710 €
Grundstück
ca. 662 m²
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YPSPS7QAE

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Objektbeschreibung

strong>Das Stadthaus 100 - Modernes Wohnen auf den Punkt gebracht Nicht die Größe eines Hauses entscheidet über die Lebensqualität, sondern die intelligente Nutzung des vorhandenen Raumes. Das Stadthaus 100 beweist eindrucksvoll, wie modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hoher Wohnkomfort auf kompakter Fläche miteinander harmonieren können. Mit seiner klaren Linienführung und dem zeitgemäßen Erscheinungsbild setzt das Stadthaus 100 moderne Akzente und hebt sich angenehm von klassischen Einfamilienhäusern ab. Die geradlinige Architektur verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und schafft ein Zuhause, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und lassen viel Tageslicht ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. So entsteht ein Zuhause, das sich den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv ist die Kombination aus kompakter Bauweise und hoher Alltagstauglichkeit. Das Stadthaus 100 eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Eigenheiminteressenten, die modernen Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Planung verbinden möchten. Durch seine platzsparende Architektur bietet dieser Haustyp zudem interessante Möglichkeiten für kleinere Grundstücke, ohne dabei auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und modernen Architektur verbindet das Stadthaus 100 Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und zeitgemäßes Wohnen auf besonders überzeugende Weise. Wer ein modernes Zuhause mit urbanem Charakter, intelligenter Raumaufteilung und hoher Alltagstauglichkeit sucht, findet im Stadthaus 100 die ideale Grundlage für seine Wohnträume. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Stadthaus 100 ab 242.590 € Grundstück (662 m²) 172.120 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 414.710 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.710,00 €
Preis/m²
4.147,10 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

Willkommen in Barleben - einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Magdeburg. Das attraktive Baugebiet Ackerstraße verbindet ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.

Das rund 662 m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim. Eingebettet in ein modernes Wohngebiet genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.

Besonders Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Magdeburg, Wolfsburg, Hannover, Berlin oder Leipzig. Auch die Magdeburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des Umlandes genießen möchten.

Barleben selbst überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus ist die Gemeinde für ihre wirtschaftliche Stärke und ihre kontinuierlich positive Entwicklung weit über die Region hinaus bekannt.

Auch in der Freizeit hat Barleben viel zu bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessangebote sowie weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung ein. Familien profitieren von verschiedenen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, während Naturfreunde die umliegende Elbauenlandschaft und die vielfältigen Naherholungsgebiete schätzen. Gleichzeitig sorgen Restaurants, Cafés und regelmäßige Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Miteinander.

Wer den Wunsch nach einem modernen Eigenheim in ruhiger Lage mit einer optimalen Anbindung an die Landeshauptstadt verbinden möchte, findet im Baugebiet Ackerstraße in Barleben beste Voraussetzungen. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und zukunftssicher - an einem Standort, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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