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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.170 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
462.170 €
Grundstück
ca. 662 m²
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649NPISEXWU

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Objektbeschreibung

strong>Das Stadthaus Flair 152 RE - Modernes Wohnen mit urbanem Charakter Klare Formen, großzügige Wohnflächen und moderne Architektur prägen das Stadthaus Flair 152 RE. Dieser Haustyp verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und schafft ein Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Bereits die markante Architektur verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die klaren Linien und die moderne Fassadengestaltung schaffen einen zeitlosen Charakter, der sich angenehm von klassischen Einfamilienhäusern abhebt und dennoch eine wohnliche und einladende Atmosphäre vermittelt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entstehen Orte für gemeinsame Familienmomente, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich - das Stadthaus Flair 152 RE schafft Freiräume für individuelle Wohnwünsche und passt sich flexibel den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus moderner Architektur und hoher Alltagstauglichkeit. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für kurze Wege, viel Wohnkomfort und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Das Stadthaus Flair 152 RE steht für modernes Wohnen mit urbanem Charakter. Es verbindet zeitgemäßes Design mit großzügigen Wohnflächen und schafft beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und den vielfältigen Planungsmöglichkeiten vereint dieser Haustyp Wohnkomfort, Sicherheit und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise. Wer sich ein modernes Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Platzangebot und zeitloser Eleganz wünscht, findet im Stadthaus Flair 152 RE die ideale Grundlage für seine Wohnträume. Dieses Haus ist auch mit einem Satteldach erhältlich: Die Satteldachvariante des Stadthauses Flair 152 RE verbindet die großzügigen Wohnflächen und die moderne Raumaufteilung des beliebten Stadthauses mit der zeitlosen Ausstrahlung klassischer Wohnhausarchitektur. Die harmonische Dachform verleiht dem Haus eine besonders wohnliche und elegante Erscheinung und fügt sich sowohl in gewachsene Wohngebiete als auch in moderne Neubaugebiete hervorragend ein. Während die klare Grundstruktur des Stadthauses erhalten bleibt, entsteht durch das Satteldach ein ausgewogenes Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität und traditioneller Architektur. So spricht diese Variante insbesondere Familien an, die sich ein modernes Zuhause wünschen, gleichzeitig aber Wert auf ein vertrautes und zeitloses Erscheinungsbild legen. Die großzügigen Wohnbereiche, die hellen Räume und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Familienleben und langfristige Wohnqualität. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Stadthaus Flair 152 RE WD ab 290.050 € Grundstück (662 m²) 172.120 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 462.170 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.170,00 €
Preis/m²
3.040,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

Willkommen in Barleben - einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Magdeburg. Das attraktive Baugebiet Ackerstraße verbindet ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.

Das rund 662 m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim. Eingebettet in ein modernes Wohngebiet genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.

Besonders Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Magdeburg, Wolfsburg, Hannover, Berlin oder Leipzig. Auch die Magdeburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des Umlandes genießen möchten.

Barleben selbst überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus ist die Gemeinde für ihre wirtschaftliche Stärke und ihre kontinuierlich positive Entwicklung weit über die Region hinaus bekannt.

Auch in der Freizeit hat Barleben viel zu bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessangebote sowie weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung ein. Familien profitieren von verschiedenen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, während Naturfreunde die umliegende Elbauenlandschaft und die vielfältigen Naherholungsgebiete schätzen. Gleichzeitig sorgen Restaurants, Cafés und regelmäßige Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Miteinander.

Wer den Wunsch nach einem modernen Eigenheim in ruhiger Lage mit einer optimalen Anbindung an die Landeshauptstadt verbinden möchte, findet im Baugebiet Ackerstraße in Barleben beste Voraussetzungen. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und zukunftssicher - an einem Standort, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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