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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
471.425 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
471.425 €
Grundstück
ca. 957 m²
39179 Barleben - Ebendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYHIZ149VP

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Objektbeschreibung

strong>Das Bodensee 129 - Architektur, die begeistert. Wohnraum, der inspiriert. Manche Häuser erfüllen Wünsche. Andere schaffen Begeisterung. Das Bodensee 129 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit seiner markanten Architektur, den großzügigen Raumkonzepten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten hebt sich dieses Haus deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab. Bereits die außergewöhnliche Gebäudeform verleiht dem Bodensee 129 einen unverwechselbaren Charakter. Die erhöhte Giebelgestaltung sorgt nicht nur für eine beeindruckende Außenwirkung, sondern schafft auch im Obergeschoss ein außergewöhnliches Raumgefühl mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. In vielen Regionen wird das Haus aufgrund seiner Bauweise bereits als nahezu vollwertiges Zweigeschosser wahrgenommen. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Erlebnisse, gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die von Helligkeit, Weite und moderner Wohnkultur geprägt ist. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Unterschiedliche Grundrissvarianten ermöglichen es, das Haus individuell auf die eigenen Wünsche und Lebensumstände abzustimmen. Ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder großzügige Rückzugsorte - das Bodensee 129 bietet die Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt. Dabei verbindet das Haus die Vorzüge eines klassischen Einfamilienhauses mit dem Raumgefühl deutlich größerer Wohnkonzepte. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert und langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und der außergewöhnlichen Architektur vereint das Bodensee 129 zeitlose Eleganz, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise. Wer sich ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, großzügigen Räumen und individueller Gestaltungsfreiheit wünscht, findet im Bodensee 129 die perfekte Grundlage für modernes Wohnen mit Anspruch. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Bodensee 129 ab 265.590 € Grundstück (987 m²) 202.335 € zzgl. Kosten für Revisionsschacht 3.500 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 471.425 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.425,00 €
Preis/m²
3.654,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

In Barleben OT Ebendorf, im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einem neu entwickelten Wohngebiet mit klar geregelter Bebauung durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan. Die strukturierte Planung sorgt für ein harmonisches Ortsbild und schafft verlässliche Rahmenbedingungen für die Realisierung des eigenen Wohnhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen, eine Baustraße ist bereits vorhanden, sodass ein zeitnaher Baustart möglich ist.

Mit einer Größe von rund 987 m² bietet das Grundstück viel Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus samt großzügigem Gartenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich eindeutig nach den Vorgaben des Bebauungsplans, wodurch klare Vorgaben zu Gestaltung, Nutzung und Bebauung bestehen und Planungssicherheit gewährleistet ist. Die Erschließung ist weitgehend abgeschlossen, ein Übergabeschacht ist vorhanden, dessen Kosten in Höhe von ca. 3.500 Euro zusätzlich einzuplanen sind. Der Quadratmeterpreis von 205 Euro spiegelt die gefragte Lage im direkten Speckgürtel Magdeburgs wider.

Die Mikrolage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Dienstleister, sind schnell erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gesichert. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie Schulen in Ebendorf und den angrenzenden Orten zur Verfügung, was die Lage besonders alltagstauglich macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgeprägt. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 sind sowohl Magdeburg als auch überregionale Ziele wie Hannover oder Berlin in kurzer Zeit erreichbar. Die Magdeburger Innenstadt liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Arbeitsplätzen. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute regionale Vernetzung.

Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Seen, Grünflächen und Wälder in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Magdeburg schafft eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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