Komfortables Reihenendhaus in ruhiger Lage Barleben

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJ4X18I51L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Ein Bezug ist ab dem 01.09.2026 möglich. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, wodurch ausreichend Wohnfläche für Paare oder kleine Familien geboten wird. Die Dacheindeckung besteht aus klassischen Dachpfannen, während isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz sorgen. Im Inneren erwarten Sie gepflegte Bodenbeläge aus PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das klimatisierte Schlafzimmer, das auch an warmen Tagen für hohen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume. Das Haus ist nicht unterkellert, punktet jedoch durch eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Der eigener Garten mit Terrasse sowie ein Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives und sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.718,45 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.99
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

- Reihenendhaus
- Bezug ab: 01.09.2026
- Baujahr ca. 1998
- Letzte Modernisierung 2019
- Zustand sehr gepflegt
- Dachdeckung Dachpfannen
- Fenster Kunststoff/Isolierglas
- Massivbau
- Erschließung voll erschlossen
- eigener Garten mit Terrasse
- nicht unterkellert
- 1 Vollgeschoss
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- Bad mit Dusche
- Fußböden u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- 2 Abstellraum
- Schlafzimmer voll klimatisiert
- 1 Gartenhaus
- Heizung Gas Zentral

Lagebeschreibung

Barleben, eine attraktive Einheitsgemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, vereint die Vorzüge einer ruhigen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders junge Menschen und Familien finden hier eine lebenswerte Umgebung mit einer gelungenen Mischung aus Entspannung und vielfältigen Möglichkeiten im Alltag.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage, nur etwa 1,0 km nördlich des Ortszentrums. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld abseits vom Trubel - und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar (ca. 700 m) und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 400 m entfernt. Auch für Pendler ist die Lage ideal - die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 2,4 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Mehrere Supermärkte sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien in unmittelbarer Nähe sowie Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte im nahen Umfeld - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Auch in puncto Bildung und Gesundheit ist bestens gesorgt: Ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Nähe. Arztpraxen sowie ein Zahnarzt sind schnell erreichbar, und mehrere Apotheken stehen im näheren Umkreis zur Verfügung.

Für kulinarische Abwechslung sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant sowie ein Café in der Umgebung.

Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ein Museum ist fußläufig erreichbar, während Bowlingbahn und Kino für Unterhaltung sorgen. Sportbegeisterte profitieren von mehreren Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe. Zwei Parks laden darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Barleben