Ihr neues Zuhause mit Perspektive - solides Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten

Auf diesem ca. 1.835 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das 1965 erbaut und in den Jahren 2015 bis 2023 und in vielen Bereichen bereits modernisiert wurde. Das Haus bietet durch seine flexible Raumaufteilung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf rund 66 m² drei Zimmer zur Verfügung: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Hinzu kommen ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne zu erholsamen Stunden oder geselligen Grillabenden einlädt. Das ebenfalls etwa 66 m² große Dachgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Dachfenster, ein geräumiges Schlafzimmer mit Arbeitsplatzmöglichkeit, ein modernes Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung. Im Kellergeschoss (ca. 70 m²), das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich neben dem Waschraum und dem Heizungsraum vier weitere flexibel nutzbare Räume - ideal als Hobby-, Lager- oder Werkstattflächen. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Fahrradschuppen und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: vom naturnahen Rückzugsort über eine gepflegte Grünanlage bis hin zur Wellness-Oase mit Gartenhaus, Sauna oder Whirlpool - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer Bundesstraße, wodurch Sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und an die Hansestadt Lüneburg genießen. Gleichzeitig ermöglicht das große Grundstück einen angenehmen Abstand zur Straße und bietet viel Raum für Rückzug ins Grüne. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung