Modernes Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche plus ca. 32 m² ausgebautem Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
30890 Barsinghausen - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHYRYL7G36

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus bietet viel Platz für die große Familie, umgeben von einem toll angelegten Garten

Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem Flur von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen.

Das Wohnzimmer mit einer Grösse von 42 m² teilt sich in 2 Bereiche und bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich.

Ein exklusiver Kamin sorgt in kalten Zeiten für Wärme und gemütliche Atmospäre.

Von hier gelangt man über einer Terrasse in den schön angelegten Garten mit vielen Sitz- und Verweilmöglichkeiten..

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Küchenraum mit EBK, das Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen insgesamt 4 großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befinden 2 weitere Schlafräume.

An das Haus grenzt eine Garage an. Dort ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die Grünen Strom erzeugt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.326,67 €
Provision
2,975 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Es besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.1
Gültig bis
0035-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus ist wertig ausgestattet.Es wurden ständig Modernisierungen ausgeführt.Es besteht kein Sanierungsstau.Der geringe Energiewert spricht für ein energetisch gut aufgestelltes Haus.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt 5 Autominuten von Barsinghausen und ca. 25 min von Hannovers City entfernt, in dem schönen Ort Kirchdorf.Es muss trotz der Idylle auf nichts verzichtet werden.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Haltestelle für die S-Bahn liegt ca. 800m entfernt, zum Hauptbahnhof Hannover beträgt die Fahrzeit ca. 30 min.In ca. 50 m befindet sich die Haltestelle für den Omnibus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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