Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Charmante Doppelhaushälfte in Barsinghausen/Landringhausen.

Sie finden hier eine charmante Doppelhaushälfte mit modernisierter Technik in Barsinghausen Ortsteil Landringhausen. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Barsinghausen, im beliebten Ortsteil Landringhausen, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit vielen bereits erfolgten Modernisierungen und einem gemütlichen Wohnambiente. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Wohnfläche von ca. 101 m² wird durch ein zusätzlich ausgebautes Dachstudio ergänzt, das sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit Helligkeit und Gemütlichkeit - besonders der vorhandene Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für ein behagliches Zuhause und bleibt selbstverständlich im Haus. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Vollkeller schafft reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkt am Haus befindliche Garage rundet das Gesamtbild komfortabel ab. Modernisierungen & energetische Highlights! Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde in vielen Bereichen bereits umfassend modernisiert: Fenster größtenteils erneuert (2016) Neue Haustür (2016) Dach inklusive Dämmung erneuert (2016) Wärmepumpe aus 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher aus 2021 Die Wärmepumpe sowie die PV-Anlage inklusive Speicher sind gemietet. Die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit insgesamt 398,- €. Dank der modernen energetischen Ausstattung profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Die Highlights auf einen Blick: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Barsinghausen - Ortsteil Landringhausen ca. 350 m² Grundstück ca. 101 m² Wohnfläche zusätzlich ausgebautes Dachstudio Vollkeller Garage direkt am Haus Kaminofen inklusive Überdachte Terrasse Balkon Umfangreiche Modernisierungen seit 2016 Wärmepumpe (2023) PV-Anlage mit Speicher (2021) Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, moderner Technik und attraktiver Lage. Ob Familie, Paar oder Homeoffice-Nutzer - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einem angenehmen Wohngefühl. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2