Großzügiges Wohnen in Barsinghausen - modernes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
30890 Barsinghausen - Egestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8DLPZY87X

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf rund 216 m² Wohnfläche und einem 613 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Raumaufteilung: Keller: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Waschküche, Hobbyraum, Badezimmer, Geräteraum, Heizung, 3 x 2000 L Öl-Tanks, Flur Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Loggia Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Balkon Dachgeschoss: offener Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer *********************************************** Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen per E-Mail - verwenden Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.278,54 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Barsinghausen liegt westlich der Landeshauptstadt Hannover in der Region Hannover und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Calenberger Land.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind Hannover und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Barsinghausen über einen S-Bahn-Anschluss, der eine komfortable Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt ermöglicht.
Neben einer sehr guten Infrastruktur überzeugt die Stadt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Der Deister als Naherholungsgebiet sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Barsinghausen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Egestorf am Deister. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die nahegelegenen Grünflächen und der Deister laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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