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Was ganz Besonderes/ Saniertes Fachwerkhaus mit Charme/Feldrandlage / Waldnähe



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
30890 Barsinghausen - Hohenbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIY5W1DWQP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein aufwendig saniertes(Fachwerk) 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung angeboten. Das Objekt ist ca. 1829 gebaut und ab 1979 aufwendig saniert worden. Das Haus eignet sich für die Familie, die großzügig wohnen möchte und die Natur liebt . Wer Ruhe und Erholung sucht, der ist hier goldrichtig. Ich bin bei Fragen unter 0172-7634910 erreichbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.717,39 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Zahlbar nach Notartermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca.1829 Baujahr /Grundsteuer ca.912,- jhrl.
- ca.1975-78 Kauf, Kernsanierung und Ausbau
- ca.1989 Dacherneuerung inkl. verbesserte Wärmedämmung und Komplettausbau OG + Dachboden
- ca.2004 Modernisierung Fenster + Haustür
- ca. 2007 Modernisierung Wannenbad (EG)
- ca. 2012 Terrassenüberdachung mit Holzdeck und Gartenumgestaltung
- ca.2015 Modernisierung Gasheizung
- ca.2021 Modernisierung GästeWC und Duschbad Anbau (barrierefrei)
- ca.2023 Sanierung Fachwerk (Ausbesserung & Anstrich)
- ca.2024 Glasfaseranschluss
- Wohnfläche: ca. 230 qm 7 Zi. 2x Küche 3 Bäder 2x Garage
- Grundstück: ca. 1.534 qm
- 2x EBK
- 3x Bäder (1x Bad auch mit Badewanne)
- 1x Gäste WC
- Doppelgarage (massiv) mit Rolltor (elektr.)
- Teilkeller mit Heizungsraum/ Lagerraum
- Dachboden (ausgebaut)
- Kleiner Schuppen
- Großes Gartenhaus
- Großzügige Terrasse über mehrere Ebenen teilw. mit Überdachung und Holzdeck
- Gemauerter Kamin
EG
- Große Diele mit angeschlossenem Wohnzimmer samt Kamin und Gartenzugang
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Großes Esszimmer
- Hauptküche mit Gartenzugang (Zugang zum HWR)
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang (+Zugang zur Garage, Duschbad und Küche
- Duschbad (barrierefrei)
OG
- Atelier
- Wohnzimmer, Duschbad,Büro
- Schlaf- und Ankleidezimmer

Dachboden
Ausgebaut und beheizt(mit Zugang zum Dach)

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Barsinghausen OT Hohenbostel in Feldrandlage, dahinter ist Landschaftsschutzgebiet, ca. 2 km von Barsinghausen. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, Bahnfahrt nach Hannover ca.35 Minuten, gute Busverbindung), für den kleinen Einkauf ist ein Geschäft vorhanden. In den Wald sind es zu Fuß ca. 5 Minuten, Anschluss zur A2 ca. 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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