Wohn- u. Geschäftshaus mitten im Zentrum von Barßel! Kapitalanlage mit Bebauungspotenzial

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück im Herzen von Barßel! Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus den 60er Jahren mit angrenzendem Baugrundstück in begehrter Zentrumslage. Die ca. 120 qm große Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist aktuell an eine Friseursalon vermietet. Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Wohneinheit mit einer Fläche von 110 qm, verteilt auf 5 ZKB. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert. Die Immobilie wurde bereits in der Vergangenheit in Wohneigentum umgewandelt, somit stellt es rechtlich getrennte Wohneinheiten dar. Der Zustand der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Auf dem angrenzendem 150 qm großen Baugrundstück ist eine Bebauung gem. Bebauungsplan mit 2-3 Vollgeschossen möglich. Somit besteht für Sie die Möglichkeit die Immobilie noch attraktiver zu gestalten und zum Beispiel neue Wohneinheiten zu realisieren. Bei konkreten Fragen zur Bebauung wenden Sie sich bitte an das Bauamt des Landkreises Cloppenburg. Die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr 22.800,- €

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung! Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung