Charmanter Resthof in idyllischer Feldalleinlage von Barßel / Barßelermoor

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
26676 Barßel - Barßelermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDFJ58PAHH

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Objektbeschreibung

Ländliches Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter Resthof in ruhiger Feldalleinlage im beliebten Ortsteil Barßelermoor. Die Immobilie überzeugt durch ihren typisch norddeutschen Baustil mit roten Klinkern, ein großzügiges Grundstück von ca. 5.000 m² sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber. Die Immobilie im Überblick Das Anwesen umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: - Hauptwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche - Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Ideal geeignet für: - Mehrgenerationenwohnen - Vermietung - Wohnen und Arbeiten - Gäste- oder Ferienwohnungen Zusätzlich kann Weide- und Ackerland mit erworben werden. Die Immobilie wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 5000 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
1.830,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung - Liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung und Besonderheiten:
- Insgesamt 4 Badezimmer
- 3 Einbauküchen
- Wintergarten und Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Heizungsanlage aus 2016
- Wasserführender Kaminofen
- 32 kW Photovoltaikanlage
- Wirtschaftsgebäude und Außenbereich

Zum Anwesen gehören:
- Ehemaliger Stalltrakt
- Zwei große Wagenremisen
- Doppelcarport
- Garagenstellplatz
- Große Lagerflächen
- Gewächshaus

Zusätzlich kann Weide- und Ackerland mit erworben werden.

Fazit:
Ein vielseitiger Resthof mit viel Platz, Charme und Potenzial. Ideal für Familien, Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - eine seltene Gelegenheit in traumhafter Lage.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Feldalleinlage in Barßelermoor, einem Ortsteil von Barßel. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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