Kapitalanlage - REH in Barßel - Harkebrügge

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Barßel / Harkebrügge stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und wird vermietet verkauft. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Außenbereich - ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in ruhiger Wohnlage legen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC u. HWR sorgen für eine alltagstaugliche Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten eine robuste, zeitlose Grundlage für eine langfristige Nutzung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ergänzend stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Hauswirtschaft, Hobby oder Abstellmöglichkeiten bietet. Das ca. 311 m² große Grundstück punktet mit einer Terrasse, die zum Aufenthalt im Freien einlädt. Ein stabiles Pavillon für den Terrassenbereich sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden und erhöhen den Nutzwert des Außenbereichs deutlich. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls überzeugend: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, die Dachschrägen wurden im Jahr 2024 gedämmt - ein sinnvoller Beitrag zur energetischen Optimierung und zum Werterhalt. Insgesamt bietet diese vermietete Immobilie eine solide Basis für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Reihenendhaus mit guter Ausstattung, praktischen Extras und langfristigem Nutzungspotenzial in Barßel / Harkebrügge erwerben möchten. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Immobilie zu erwerben.

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schlangen Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur ausgewählte Bilder veröffentlicht. Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Seit über 35 Jahren sind wir vor Ort und begleiten unsere Kunden von der Aufnahme bis zum Notartermin - und auch bei der Schlüsselübergabe - Ihre Immobilie ist bei uns in kompetenten Händen. Neugierig auf mehr? Besuchen Sie uns unter: www.schlangen-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden