Ihr Wohntraum mit eingebautem Mietertrag - 202qm Haus plus 98qm Nebenhaus

Modernes Wohndomizil mit grenzenlosen Möglichkeiten – Baujahr 2019 Willkommen in einer Immobilie, die moderne Architektur, höchste Flexibilität und exklusiven Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses im Jahr 2019 errichtete Objekt beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine repräsentative Fassade aus dunklem Klinker im Erdgeschoss und hellem Putz im Dachbereich, gekrönt von einem anthrazitfarbenen Walmdach mit integrierter Photovoltaikanlage. Innenausstattung mit Stil und Funktion Das Innere der Doppelhaushälfte 1 (ca. 202 m²) besticht durch ein offenes und modernes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine weiße Hochglanzküche mit dunklen Arbeitsplatten trifft hier auf einen warmen Boden in Holzoptik. Für gemütliche Stunden sorgt ein stilvoller Kamin, der zentral im Raum platziert ist. Große Glasschiebetüren öffnen den Raum direkt zur Terrasse und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Das Elternschlafzimmer ist eine private Oase mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und luxuriösen Bad. Die Badezimmer setzen Maßstäbe: Während das Gäste-Bad im Erdgeschoss mit edlen Holz- Waschtischen überzeugt, erwartet Sie im Obergeschoss ein Wellness-Tempel mit einer freistehenden Badewanne direkt unter einem großen Dachfenster, vorbereitetem Sauna-Anschluss sowie einer bodengleichen Walk-In-Dusche. Platz für die Familie: Die Kinderzimmer im Obergeschoss sind hell, freundlich und bieten durch die großen Velux-Fenster viel natürliches Licht für Spiel und Kreativität. Eine zentrale Galerie verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Spielecke oder ein Home-Office. Doppelhaushälfte 2 Die zweite Hälfte des Hauses (ca. 98 m²): Autarkes Wohnen für alle Generationen. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer charmanten Holztreppe ins Obergeschoss. Eine voll ausgestattete Küche sowie moderne Sanitärbereiche machen diese Einheit ideal für erwachsene Kinder, die Großeltern oder als lukrative Mietwohnung. Moderne Haustechnik und Lage Der Außenbereich wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet wie das Doppelhaus selbst: Die Terrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenüberdachung der Doppelhaushälfte 1. Durch die seitlichen Glaselemente entsteht ein geschützter Bereich mit angenehmer Atmosphäre, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Hier findet problemlos eine größere Sitzgruppe Platz, während der Hängesessel zum Entspannen einlädt. Garten & Freizeit: Das ca. 810 m² große Grundstück verfügt über eine gepflegte Rasenfläche und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gartengestaltung. Garage & Werkstatt: Die massive Garage sowie der Carport mit angeschlossener Werkstatt schaffen praktische Abstell- und Arbeitsflächen. Ob Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung – hier steht viel Stauraum zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Courtage: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis sind mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der vermittelnde und/oder nachweisende Makler, KB-Finanzkonzept GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.26, Distanz zum Bus: 0.67