DHH - zwei Wohneinheiten m. Stellplätze nahe Bootshafen in Barßel

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (linke Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Barßel, in unmittelbarer Nähe zum Hafen und Leuchtturm. Die Immobilie ist vermietet und überzeugt durch eine solide, massive Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung, die langfristige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit unterstützt. Auf einem ca. 402 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und bieten jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die Aufteilung umfasst ca. 64 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist zeitgemäß und komfortabel: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gasheizung verfügt. Getrennte Anschlüsse erleichtern die verbrauchsgenaue Abrechnung. In den Wohnbereichen wurden Laminat- und Fliesenböden kombiniert; die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Zusätzlich steht je Wohneinheit ein separater Geräteraum zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus moderner Bauqualität, durchdachter Aufteilung und sehr gefragter Lage in Barßel - ideal für Anleger, die Wert auf eine vermietete, gut ausgestattete und nachhaltig vermarktbare Immobilie legen. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Sonstiges
Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. beim Privatkauf. Handelt es sich um eine Kapitalanlage trägt der Käufer allein die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden