Modern leben in Bad Doberan

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
18209 Bad Doberan - Bad Doberan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HY1D5BPY1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause, das begeistert: Modernisiert 2024, energieeffizient gebaut. Mit Winter- & Sommergarten, Traumküche, PV-Anlage, Doppelgarage, Wallbox und viel Raum für Lebensqualität drinnen wie draußen.

Objekt

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Effizienz, Design und Wohnqualität auf überzeugende Weise. Das im Jahr 2017 errichtete Haus wurde 2024 durch einen großzügigen Anbau erweitert, der den Küchen- und Wohnbereich vergrößert und damit einen neuen, offenen Lebensmittelpunkt geschaffen hat - hell, einladend und perfekt auf das heutige Familienleben abgestimmt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Besonders der Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine fließende Verbindung zwischen Haus und Garten - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein zu jeder Jahreszeit. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, sodass Rückzug und Gemeinschaft gleichermaßen ihren Platz finden. Klare Linien, moderne Materialien und eine effiziente Bauweise unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses und machen es zu einem Zuhause, das Design und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Ein Haus für Menschen, die modernes Wohnen schätzen, lichtdurchflutete Räume lieben und einen Ort suchen, an dem Effizienz, Stil und Lebensqualität selbstverständlich zusammenkommen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
715.000,00 €
Preis/m²
3.864,86 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
52.7
Gültig bis
2036-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
* "Effizienzhaus 55" als klimafreundliches Wohngebäude
* 6 Zimmer
* ca. 185 m² Wohnfläche
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* Bauqualität: Außen- und Innenwände in Holzrahmenbauweise für effiziente und sehr gute Wärmedämmung, gesundes und angenehmes Raumklima
* dreifach verglaste Kunststofffenster, grau, mechanische Rollläden, im Anbau elektrische Rollläden für sommerlichen Wärmeschutz und Verdunkelung
* Energieversorgung: Fernwärme aus KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) für Heizung und Warmwasser, erneuerbarer Brennstoff, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, Baujahr 2024, 12 kwp inkl. 7 kw Speicher, 15 + 9 Module perfekt nach optimaler Himmelsrichtung, ca. 45 €/mtl. Einspeisung, Anlage auf 14 kwp erweiterbar,
* Fußbodenheizung und in den Bädern auch Handtuchwärmer
* Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2024) mit modernem Design, Induktionskochfeld mit absenkbarer Abluft, Backofen und Dampfgarer sowie zahlreiche weitere Premium-Features für höchsten Komfort
* Kamin im Wohnbereich
* 1 Gäste-WC mit Dusche, Masterbad mit Wanne und Dusche
* Wintergarten ca. 22 m², Glasfronten, ganzjährig nutzbar mit angenehmem Wohnambiente
* Glasfaserkabel
* massive Doppelgarage, zwei einzelne elektrische Rolltore
* drei Stellplätze
* Außenanlage und gärtnerische Gestaltung:
- Brief- und Paketkastenanlage
- Gartenhaus, hochwertiges Gewächshaus auf Streifenfundamenten
- Grillecke und Outdoor-Küche
- Zisterne
- Sommergarten: verlängert den Wohnraum nach draußen und schafft Urlaubsgefühl im Alltag

Lagebeschreibung

Bad Doberan ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Rostock und liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Die Stadt verbindet auf besondere Weise historische Kur- und Bädertradition mit moderner Lebensqualität. Das renommierte Ostseebad Heiligendamm, der älteste Seebadort Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu Strand und Meer.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B105 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hansestadt Rostock und weitere umliegende Orte schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Doberan bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Rostock und Wismar. Ergänzt wird das Angebot durch die traditionsreiche Schmalspurbahn "Molli", die Bad Doberan mit Heiligendamm und Kühlungsborn verbindet.

Bad Doberan verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Krankenhaus sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Kulturelle Highlights wie das Doberan Münster, gepflegte Parkanlagen und ein attraktives Stadtzentrum prägen das Stadtbild.

Die Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Ruhesuchende und Kapitalanleger, die die Nähe zur Ostsee, eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewachsenes, lebenswertes Umfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bartenshagen-Parkentin