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Ein Zuhause mit Küstengefühl

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
18209 Wittenbeck - Klein Bollhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1EMQNEF41

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Auf ca. 238,29 m² Wohnfläche und einem ca. 988 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, ob für die Familie, mehrere Generationen oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders praktisch und vielseitig ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Die großzügige Raumaufteilung & das ausgebaute Dachgeschoss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum für den Alltag. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse & der Garten mit Teich schöne Orte schaffen, um die Ruhe zu genießen. In Kombination mit der Nähe zur Ostsee entsteht hier ein Zuhause, das Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 988 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
2.899,16 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.7
Gültig bis
2035-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

- Einliegerwohnung mit Einbauküche
- Verblendmauerwerk
- Friesengiebel
- Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Gäste-WC
- Fußböden: Laminat & Fliesen
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Ostsee-Wassernähe
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Klein Bollhagen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wittenbeck, verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer entspannten Atmosphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern, grünen Landschaften und der reizvollen Nähe zur Ostseeküste genießen Bewohner hier Ruhe und Erholung fernab vom hektischen Alltag. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein und schafft ideale Voraussetzungen für ein ausgeglichenes Wohnen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Ostseebädern der Region, die mit ihren Stränden, Promenaden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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