modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 200 m²
18209 Bad Doberan - Bad Doberan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BB4Z7RKPJJ

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Auf ca. 117m² Wohnfläche befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die ein ideales Zuhause für Familien bietet. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und steht auf einem ca. 200m² großen Grundstück mit angelegten Grünflächen sowie einer sonnigen Terrasse. Perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünschre offen. Die Fußbodenheizung sowie Parkett in allen Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im 2. Obergeschoss, der zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick bietet. Das großzügige Hauptbadezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und kann wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgeführt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebadezimmer im Erdgeschoss mit WC und Dusche. Für die KfZ-Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Wasser-Luft-Wärmepumpe. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
3.841,88 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Glasfaser
- Terrasse
- Garten

- Wohnfläche nach WoFlV: ca. 117 m²
- Grundstück: ca. 200 m²
- regulierbare Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC
- HWR
- Balkon
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 2 Stellplätze
- Kaufpreis bei Fertigstellung

Lagebeschreibung

Bad Doberan liegt zwischen dem bekannten Seebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn eingebettet in eine Landschaft mit Wäldern, Stränden und Meer. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen eine Klinik und Reha-Zentren sowie Freizeitangebote jeglicher Art.
Über den Hauptbahnhof und den zentralen Busbahnhof ist Bad Doberan auch gut durch den ÖPNV mit der Hansestadt Rostock vernetzt. Über die Anschlussstelle der A20 sind Hamburg und Berlin in ca. 2 Autostunden gut erreichbar.
Durch diese besondere Lage präsentiert sich Bad Doberan als ein bevorzugter Wohnstandort mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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