*Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage*

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
18209 Wittenbeck - Hinter Bollhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPIRNBLSC3

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Objektbeschreibung

Der freistehende Bungalow wurde im Jahr 1996 errichtet und nach Eigentümerangabe im Jahr 2026 vollständig renoviert. Das Erdgeschoss ermöglicht Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf einer Ebene. Über eine feste Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 563 m² und verfügt über eine Einzelgarage. Das ca. 563 m² große Grundstück ist mit Rasenflächen, Hecken und gewachsenem Baumbestand angelegt. Die massive Klinkerfassade ist pflegeleicht und prägt den zeitlosen Charakter des Hauses. Die Garage steht als separates Gebäude auf dem Grundstück.

Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.586,96 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2032-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Im Zuge der vollständigen Renovierung 2026 wurde eine neue Einbauküche einschließlich Elektrogeräten eingebaut. Helle, grifflose Fronten werden mit einer dunklen
Arbeitsplatte und Rückwand kombiniert. Das Kochfeld mit integriertem Abzug befindet sich auf der Halbinsel; die
Spüle ist vor dem Fenster angeordnet.

Zudem wurden neue Innentüren einschließlich Zargen montiert. In den Wohn- und Nebenräumen ist ein einheitlicher Vinylboden in Holzoptik verlegt; helle Wand- und Deckenflächen ergänzen das moderne, neutrale Gestaltungskonzept.

Haupt Bad: Badewanne, separate verglaste Dusche mit Kopf- und Handbrause, Doppelwaschtisch und WC. Dunkle Großformatfliesen und weiße Sanitärobjekte prägen das klare, zeitgemäße Erscheinungsbild.
Duschbad: Kompakte, funktionale Anordnung mit verglaster Dusche, Waschtisch und WC. Das zweite Bad ist
insbesondere für Gäste oder die parallele Nutzung im Alltag ein wertvoller Komfortgewinn.

Die offene Fläche bietet sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby-, Spiel- oder Gästebereich an.
Heizkörper und Dachflächenfenster sind auf den bereitgestellten Aufnahmen erkennbar.

Lagebeschreibung

Wittenbeck / Hinter Bollhagen ist eine kleine Gemeinde und ca. 5 km vom historischen Seebad Kühlungsborn entfernt. Das Ostseebad ist mit einem 5 km langen Sandstrand ein Magent für groß und klein.
Der Ostseestrand ist 1,8 km entfernt und per Fahrrad sowie Fuß gut erreichbar. Die reine Luft und durch Meerwasser -Aerosol besonders gesund, das Klima mild.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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