Familienidyll in ruhiger Umgebung

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
18209 Bad Doberan - Bad Doberan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YP5GCX42EW

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Objektbeschreibung

Familienidyll in ruhiger Umgebung. Keine zusätzliche Käuferprovision!!! Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf rund 114 m² Wohnfläche und einem 503 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, sodass das Haus sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der ausgebaute Dachgeschossbereich schafft zusätzlichen Raum und macht das Haus für verschiedene Wohnbedürfnisse gleichermaßen interessant. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die überdachte Terrasse, die durch ihre Glasflächen freundlich wirkt und den Wohnbereich angenehm erweitert. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit entspannt sitzen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Der Eingangsbereich ist hell und einladend und führt direkt in die Räume des Erdgeschosses sowie ins Dachgeschoss. Das Haus vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.000,00 €
Preis/m²
4.184,21 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine vielfältige und familienfreundliche Ausstattung: Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, während das gemütliche Badezimmer mit Wanne und Dusche für Entspannung sorgt.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, und die großzügige Terrasse lädt zu gemeinsamen Momenten im Freien ein.
Die helle, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich sanft zur Natur. Der eigene Garten ist eine grüne Oase, ideal für Kinder und Erholung im Freien.

Hochwertige Holz-Isolierglas-Fenster bringen Wärme und Stil, und ein Doppelcarport sowie insgesamt vier Stellplätze gewährleisten Komfort bei mehreren Fahrzeugen.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung die Therme wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen gestaltet, sodass jeder Raum seinen individuellen Charakter erhält. Eine Klimaanlage für das Schlafzimmer sowie eine elektrische Markise runden dieses Angebot.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Doberan hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven und gefragten Wohnstandort entwickelt. Das ist nicht nur der Nähe zur Ostsee und der guten Anbindung zur Hansestadt Rostock, sondern auch der hervorragenden Infrastruktur geschuldet. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit der Bäderbahn "Molli" geht es nach Heiligendamm sowie nach Kühlungsborn. Nach Rostock bzw. Wismar kommt man ganz bequem mit der Deutschen Bahn oder über die B 105, die durch Bad Doberan führt. Zu den Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm, Nienhagen oder Warnemünde sind es nur wenige Autominuten. Das Verkaufsobjekt befindet sich direkt in Bad Doberan. Alle Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Ärzte sind fußläufig gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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