gepflegter 3-Zimmer-Bungalow mit Garage in bevorzugter Sackgassenlage

Gepflegtes 3-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Flächenaufteilung: – Ca. 117 m² – Wohnfläche – Ca. 23 m² – Nutzfläche (Garage) – Ca. 7 m² – Nutzfläche (Technik und Heizungsraum) – Ca. 5 m² – Nutzfläche (Gartengerätehaus) – Ca. 956 m² – Eigenland (real geteilt) – Baujahr 1979 – modern/hell gefliester Windfang – Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz – Gäste WC mit Fenster – Wohnküche (ca. 13 m²) mit Essbereich, einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) in L-Form und Außenrollladen – großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit design-Vinylfußboden, Fensterfront inkl. Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschlüsse – große, überdachte Süd-/West-Terrasse – ca. 956 m² großes und liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartengerätehaus – großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen – modern/hell gefliestes Badezimmer (ca. 9 m²) mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster inkl. Außenrollladen – Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit Teppichfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss – gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie Garagen- und Terrassenzugang – Ost-Terrasse – große Einzelgarage – gefliester Heizungs- und Technikraum – Abstellfläche auf dem Kriechboden – Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung – Kabelfernsehen möglich Anmerkungen: – das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand – neues Dach – 2018 – – Heizung – 1998 – – Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 169,6 kWh/(m² a), Erdgas, Gebäudebaujahr 1979, Energieeffizienzklasse F

Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)... Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend