Früher an später denken!

Das ca. 1960 erbaute und in den 1990er-Jahren erweiterte Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 896 m² Wohn- und Nutzfläche. Die 4 Wohneinheiten bilden zusammen ca. 540 m² Wohnfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² erstreckt sich das Vorderhaus über drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern, einer großzügigen Küche, einem Badezimmer und einem Speicherraum. Jedes Zimmer bietet genug Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus hat einen eigenen Eingang vom Innenhof und ist unterkellert. Diese Einheit ist ab dem 01.06.2026 für 1.330,00 € monatlich plus 50,00 € für einen überdachten Stellplatz vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² erstreckt sich die Wohnung im ersten Obergeschoss links des Hinterhauses über drei helle und geräumige Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Neben der Küche gelangen Sie über einen kleinen Flur in einen Abstell- und Trockenraum. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Innenhof sowie eine eigene Treppe ins 1. Geschoss. Ein weiterer Abstellraum für diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist für 730,00 € monatlich plus 80,00 € für eine XXL-Garage vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts des Hinterhauses hat insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen. Auch diese Wohnung hat einen eigenen Eingang und mehrere Nutzräume im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist für 670,00 € plus 30,00 € für einen überdachten Stellplatz vermietet. Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss des Vorderhauses ist mit einem nicht vererbbarem Nießbrauchrecht für die aktuelle Bewohnerin im Grundbuch gesichert. Diese Wohnung hat ca. 132 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einer Küche und einem Gäste-WC im ersten Geschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im zweiten Geschoss. Der Gebäudekomplex beinhaltet zwei Garagen, drei Stellplätze sowie weitere Nutzräume. Die drei vermieteten Einheiten erzielen aktuell eine Jahreskaltmiete von 34.680,00 €.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646 , über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 540,00 m², Gesamtfläche: 896,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen